法院是否对已经出租的房屋进行强制执行-法师兄

法院是否对已经出租的房屋进行强制执行

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:33:59 330 人看过

依据相关法律的规定，房屋存在租赁关系的，并不影响人民法院强制执行，如果租赁合同是在抵押前签订的，强制执行后不影响租赁合同效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

一、租赁合同一般签多少年一年

租赁合同期限最长不超过20年。

除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。

同时注意：买卖不破租赁，在租赁期间，租赁物被卖掉的，

不影响租赁合同的效力。

若你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。

二、租房合同不见了怎么办

租房合同不见了并不影响合同效力。如果租房合同不见了可以进行补办。一般合同为一式两份，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。租赁合同的效力一经确定即生效，因此不见了也不影响其效力。

三、债权转让后出租方还要涨房租吗？

债权转让后，出租方无权在租赁期限内单方涨房租。《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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