十一抄底楼市把握3大原则掏房战术十六字诀
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 19:26:09 193 人看过

有买家要问,何时在博弈中出手?有专家认为,首先要看一个城市的经济大环境。从广州楼市发展来看,每年的经济增长速度为房价的平稳发展铺开了良好的经济环境。同时,每年大批新进广州的大学毕业生,他们的居住需求也让商品住房均价普遍大幅下调的可能性不大。其次要设定购房价位预期。从市场规律来看,如今的市场低迷实际上是前段楼价爆涨的结果,同样,房屋优惠销售也不可能永无止境。因此确定买房对象的心理价位很重要,这一点和在股市一样,既要有坚持不到目标低位不动心的定力,还要有房屋优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断,这样才能真正达到目的。再次是坚持市中心楼盘原则。地段优势是房屋的主要保值条件,选房遵循地段原则是非常保险的经验。市中心标志性地段,以及配套成熟具有以稀为贵特点的好地段是市场低迷时最需关注的选房目标。因为市区大盘以其成熟的配套、便利的交通让买家明白一点:房子是为生活服务的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 14:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多折扣相关文章
  • 购选二手房十大秘诀
    购房是件很繁琐的事,需要不少专业知识,一般来说,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。1、选择美誉度高的中介购房是件很繁琐的事,需要不少专业知识,一般来说,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。房产交易动辄数十万,涉及的环节和相关政策很多,稍有不慎,就会留下后患,因此不要怕烦,不明白的时候不要吝啬自己的语言,不懂装懂。最好去咨询一些正规的房地产中介公司和房地产管理部门,及时了解手续、费用上的最新信息。其实正规的房地产中介不是看其规模有多大,而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有“三证”,即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产管理部门核发)、收费资质证书(物价部门核发)。切记规模大并非代表正规。
    2023-06-10
    110人看过
  • 年底收楼必备验房七大诀窍
    11月,楼市迎来了新楼交房高峰,怎样验房才不会收到问题房?告诉您七个验房小技巧,收房问题轻松搞定。1、大雨后看墙壁新房墙壁渗水之事时有发生,严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水,就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝,后来才知道是施工时留下的升降梯运货口,由于后期封补处理马虎以致留下了后患。2、验电线是否正常验电线时,除了看是否通电,主要看电线是否符合国标质量,再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米,空调线更应达到4平方毫米,否则使用空调时,容易过热变软。3、验厨卫防水是否渗漏厨卫作为重点防水房间,在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前,用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口,然后拿一胶袋罩着排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,约高2厘米行了
    2023-06-10
    287人看过
  • 买“学区房”把握“四个原则”
    时下,不少家长不惜血本在名校周边购房置业,以便孩子获得优良的教育资源。对此,京城房屋中介企业“我爱我家”社区专家陈丹提醒各位学生家长,不要盲目购买学区房,而应该保持理性,并把握“四项原则”。一是衡量自身经济实力,量力而行。学区房价格普遍偏高,欲购学区房的家长需具备一定经济实力,但对多数靠工资吃饭的三口之家而言,购买学区房是不小的经济负担,因而要量力而行,不要不顾一切背上沉重的财务负担。家长可将目光锁定学区内小面积的老工房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较容易。二是入学规则易变,谨防风险。入学规则每年都在变,即使买了名校旁边的学区房也不一定就高枕无忧。例如,买房时名校规定落户两年可就近入学,等孩子入学时可能变成了五年;购房时物业在学校地段内,入学时可能被划出地段;购房时只注意到前业主的户口已全部迁出,入学时却不料前业主的孩子仍在名校就读,按照一户一人的规则,购房者的子女可能与名校失
    2023-04-22
    95人看过
  • 商铺投资的十二个技巧把握投资时机有诀窍
    这年头,人人都在琢磨,怎么能让口袋里有限的银子多生出几个崽来。要想让钱更多地生钱,现代化的投资技术和理念固然必不可少,咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。俗话说,一铺养三代。投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招。商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰,取得丰厚的投资收益,就要从最初的选购开始眼观六路,耳听八方。商铺选购要考虑的因素很多,比如:房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。下面教你12个投资商铺的小技巧,仅供参考哦!★技巧一:因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前,就应该为它寻找出路。★技巧二:坚决傍大款如果你
    2023-06-10
    265人看过
  • 全面把握办案原则。
    刑事诉讼法
    办理非法集资刑事案件应当坚持全面理解国家政策,统一正确适用法律。坚持严格依法办案与注重挽回损失相结合,坚持积极履行职责,服务大局,维护稳定,防止发生极端事件和区域性金融风险。坚持准确划分责任,贯彻宽严相济,体现区别对待,打击与保护并重。刑事诉讼中公检法各自的职权范围及办案原则1、刑事诉讼法中规定的公安机关、检察院、法院各自的职权范围是哪些?1)公安机关:负责对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审(注意:国家安全机关在办理危害国家安全的刑事案件,行使与公安机关相同的职权);2)检察院:负责检察、批捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉;3)法院:负责案件的审判。2、刑诉中的公、检、法机关办理案件的原则有哪些?1)必须依靠群众;2)必须以事实为依据,以法律为准绳;3)公民在法律面前人人平等;4)分工负责、互相配合、互相制约;5)未经人民法院依法判决,对任何人都不得确定有罪;6)保障犯罪嫌疑
    2023-08-17
    190人看过
  • 公务员面试诀窍——把握“五个一”
    公务员面试是一门学问,考生必须对面试有充分、足够、详细的了解。只有比竞争对手更了解面试,才可能胜对手一筹。考生要了解面试,必须把握以下五个一诀窍。购买一本面试书籍。考生在得知进入面试名单后,应该购买有关面试的书籍来阅读学习。由于市场上面试书籍的内容大体相同,建议考生不要多买,买一本读深、读透就够了。如果觉得一本不够,考生可以在书店里简要看看同类面试书籍的不同内容,做到心里有数即可。下载一款面试软件。当前,网络上出现了一些面试软件,比如有一款叫做面试第一的软件,就是由一名面试成功者编写出来的,软件内容包含了面试教材、历年真题、考生经验以及模拟试题等等,内容相当齐全,得到了很多考生的充分好评,考生不妨到网络上搜索并下载使用。融入一个面试论坛。随着公务员考试的不断升温,互联网上出现了越来越多的公务员考试论坛,其中也包括面试论坛。面试论坛能够给考生带来很多信息,同时亦为考生提供一个相互学习、交流的
    2023-06-05
    51人看过
  • 如何选择好房型?把握4大原则留意5大空间
    购房对于消费者来说,无疑是一件大事。面对市场上的各种房屋,究竟应该如何选择呢?有关专家指出,市民在选择房型时,须把握“四大原则”和留意“五大空间”的区隔。四项基本原则为参考一般来说,能满足四大原则中的三个以上的房型都可算是好的房型。在具体挑房型时宜结合以下四个原则作为参考:一、功能区分清晰合理。专家认为,住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。一般好的房型应讲究住宅内部使用功能区分明确。在评价房型时,功能区分可从以下几个方面考虑:活动区与休息区明确分开,休息区相对集中;尽量减少在活动区内墙上开门,保证完整墙面,便于家具布置;活动区与休息区相互联系方便。二、室内交通组织合理。室内交通要做到便捷、不破坏其他功能空间的整体性以及通道面积适中。公共活动区的起居区的起居室是日常生活中使用率最高的区域,位置应具有相对独立性,尽量不成为其他功能居室间穿行的通道,也不要成为房间门开启的位置。此外,室内走
    2023-06-10
    356人看过
  • 买保险的十大原则
    买保险是买倍数如果我今天买了一份保险,明天或者后天就发生了风险,那么保险公司赔给我的钱是我今天所花的钱的多少倍,这是衡量一张保单保障意义的有力数据。对于四十岁以下的人,这个数字应该不低于20,如果是消费型的寿险,则有可能趋近于200。由此看来,在银行柜台销售的保险大多不具有这样的特征(不包含意外险)。保险保的是明天的风险有人说,我现在买一份30万元的保险,如果交20年的话,每年交的保费算下来也有30万元了,可是每年的物价都在涨,30万元到那个时候还能干什么用呢?回答这个问题就要回到风险的定义:不确定什么时候发生的才叫风险。如果我们确定能够交满20年的钱,那么从保障的意义上就不用买保险。问题是你用什么办法来保证你在未来的20年中都会是平安的和健康的呢?因为意外都是在瞬间发生的,疾病的发生也不过是一夜之间的事。保险是理财,不是投资我们经常看到客户在计算现在买的保险将来可以赚多少钱,甚至有代理人
    2023-05-29
    86人看过
  • 决定购房时应把握什么原则?
    购房时机成熟了,在决定购买期房或现房时应当把握如下几点原则:(1)选择好开发商。首先须了解所选择的开发商的经济实力和信誉;其次须了解所选开发商的一切证件是否齐备,如:资质证书、营业执照、土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可证以及预售商品房许可证、规划定点文和开工单等是否一一齐全;最后了解所需住房周边的社区环境。(2)立足于自己的经济实力。如购房者的经济实力较强,选择现房就较合适,因为现房的价格虽然较期房高一些,但购房者可以亲眼目睹所购住房的质量,户型的设计及其配套设施、小区的环境等;如购房者的经济实力不够宽裕,即想拥有一套属于自己的住房又想留一部分资金投资其他方面,那么选择分期付款,买期房较划算。这样,购房者只需交付首期房款即可预定购房,其余的购房款可在投资取得收益时再分期付清。(3)规避风险性。选择现房的价格虽然高,但房已建成,购房者所要承担的购房风险较小
    2023-04-22
    132人看过
  • 租赁办公房应该把握三原则
    面对目前严峻的就业形势,越来越多的大学毕业生和普通白领阶层开始通过创业来谋取自身发展的机遇。据“链家地产”市场部统计,7月份市场对办公、店面房屋租赁信息的需求增加了15%。“链家地产”副总裁林倩总结出了三点选择办公室的原则。避开重点区域创业者可选择依附于传统商圈周边的一些商住项目。首先是租金较低,其次还可共享中心商圈的商业资源。据链家地产市场研究部统计数据分析,创业者选择团结湖一带商住项目,离国&oacte;、三里屯、朝阳门等商圈距离近,交通方便,但是租金比国&oacte;大概平均要低1000元左右。选择小户型¥盘对于最初创业者来说,选择小户型是最经济的。以国&oacte;复地国际公寓为例,据链家地产市场研究部统计数据分析,一个50平米的开间&yml;月的租金是4500-5000元,而周边100平米左右的商住¥&yml;月8000-10000元租金,能低出一半以上。租民宅办
    2023-06-10
    361人看过
  • 当下或是抄底写字楼好时机
    按照国际惯例,在一个健康的房地产市场,相同区域的写字楼物业售价要比住宅项目高出30%左右。而我国的情况却十分特殊,几乎所有地区都出现了写字楼价格低于住宅价格的怪异现象,也就是通常我们所说的价格“倒挂”。五大原因致倒挂现象:1、写字楼物业入门门槛抬高,长期以来,住宅首付都在20%~30%,而写字楼物业首付都在50%,首付比例的提高不但对买家自由资金比例要求高,而且不利于投资者利用更大的银行杠杆;2、贷款利息高于住宅,增加了炒家成本;3、刚性不及住宅大。随着居民收入的增加,改善居住条件的需求越来越迫切,婚房、学位房、改善居住环境等各种需求对住宅市场起到了强大的支撑,而商用物业只针对单位,购买群体明显较小;4、2008年经济危机致使包括写字楼在内的商用物业整体需求的低迷;5、所谓“商住”两用物业侵蚀了部分写字楼物业市场。形势逆转,商用物业期待翻身:1、我国经济形势好转,商用物业需求明显增加,自2
    2023-06-10
    401人看过
  • 专家意见:二手房想好价钱必须把握的六个秘诀
    第一招:别用经验估算给房子定价房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情。因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房价带有很大的模糊成份,很难保证卖房收益的最优化。置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后,参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等,为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说,这是一个如意的价格空间;而对于买家来说,这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础,房子不仅能卖出好价钱,而且还能更容易卖出去。第二招:情人眼里出西施当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但最终掏钱的还是买家
    2023-04-22
    353人看过
  • 火灾逃生的十大诀窍
    1、面对突如其来的火灾,应保持头脑冷静。2、熟悉自己工作和生活场所的消防安全环境。3、逃离火场时,可用湿毛巾掩住口鼻呼吸。4、过火焰区应先将衣物弄湿或以湿棉被、湿毛毯等裹住身体。烟雾弥漫中一般离地30-40厘米左右仍有残存的空气可以利用,所以要尽量采用低姿势逃生。5、一路关闭背后的门,以减少火和浓烟的蔓延速度。6、等待救援应选择靠近马路的有窗户的房间或者离安全出口、疏散通道较近的房间;利用各种方法通知外边的人,如打电话或者用鲜艳的物品等通过玻璃窗报警。7、可利用塑料布、胶带、湿毛巾、床单、衣服等物品将门缝塞住,防止有毒烟气进入。8、在有一线生机时,不鼓励跳楼逃生。第十决:跳楼有术,虽损求生。跳楼也要讲技巧。跳楼时应尽量往救生气垫中部跳或选择有水池、软雨篷、草地等方向跳;如有可能,要尽量抱些棉被、沙发垫等松软物品或打开大雨伞跳下,以减缓冲击力。如果徒手跳楼,一定要扒窗台或阳台使身体自然下垂跳
    2023-06-06
    338人看过
  • 楼市现小阳春把握最佳购房期
    为期4天的“上海之春”房展会日前落幕,展会吸引参观者近13万人次,创下了历年新高。现场成交总额为1.2亿元,房展会带动上海商品房成交量节节攀升。3月13日至15日,全市商品住宅成交分别达到4万、5.1万、6.74万平方米,创下2008年以来单日成交最高水平,当周也成为近一年来上海楼市成交最高的一周。春节后,全国楼市普遍出现了成交大幅反弹的“小阳春”行情。在中国指数研究院重点监测的30个城市中,有24个城市2月住宅成交面积环比上升,有10个城市环比增幅超过50%。如上海2月份商品住宅成交面积为78.76万平方米,比1月增加61%;深圳2月份新房成交面积为48.84万平方米,环比上升了24.5%,比去年同期剧增580%。对于相当一部分“等降价、靠政策、要优惠”的购房者来说,是不是机遇来了?是不是该出手了?建设部政策研究中心主任陈淮认为,目前中国房价趋向上涨有以下因素:中国城市化进程刚刚拉开帷幕
    2023-04-22
    341人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开
    #折扣
    词条

    折扣是指经营者在销售商品时,以明示并如实人账的方式给予对方的价格优惠,包括支付价款时对价款总额按一定比例即时予以扣除和支付价款总额后再按一定比例给予退还两种形式。 折扣是市场经济的必然产物,正确运用折扣,有利于调动采购商的积极性和扩大销路,... 更多>

    #折扣
    相关咨询
    • 女方到底有多大的把握
      河北在线咨询 2022-10-17
      人民法院审理离婚案件,对子女抚养问题,应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。法条链接:《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾
    • 党委议事十六字原则是什么
      广西在线咨询 2023-06-11
      每位参会成员要自觉增强群众观念、民主观念、法制观念、全局观念、组织纪律观念,认真贯彻“集体领导、民主集中,个别酝酿,会议决定”的十六字原则。 相关依据:《党委议事规则》 一、议事原则 (一)坚持党的基本路线,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,贯彻执行中央的各项方针、政策以及各种决议和决定,自觉接受上级党委的指导,在政治上与党中央保持一致。 (二)坚持实事求是的思想路线,根据解放思想、实事求
    • 写字楼选址有秘诀吗?
      青海在线咨询 2022-10-25
      看个人的眼光吧,或者你能知道政府的未来的规划设计
    • 被判刑五年六个月原告不服被判有多大把握?
      河南在线咨询 2022-10-11
      如果一审判决没有明显的错误或者被告人没有新的证据,二审一般不会轻易改判。法律规定:《刑事诉讼法》第二百二十五条第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件,经过审理后,应当按照下列情形分别处理:(一)原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的,应当裁定驳回上诉或者抗诉,维持原判;(二)原判决认定事实没有错误,但适用法律有错误,或者量刑不当的,应当改判;(三)原判决事实不清楚或者证据不足的,可以在查
    • 国企战略绩效管理六大原则是什么?
      河北在线咨询 2022-05-21
      国企战略绩效管理组织的五项原则: 原则1:把战略转化为可操作的行动。 原则2:使组织围绕战略协同化。 原则3:让战略成为每一个人的日常工作。 原则4:使战略成为持续的流程。 原则5:高层领导推动变革。