买房银行流水不够定金能退吗？-法师兄

买房银行流水不够定金能退吗？

来源：互联网时间： 2024-05-01 00:15:12 78 人看过

律师解答：

不能。

一般是不能退的，但是若出现下列两种情况则可以要求退还定金：

1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；

2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房交了5000的定金能够退吗？

一、买房交了5000的定金能够退吗？买房交了5000的定金一般情况下不能够退，一般开发商都有规定，定金一旦下了之后就是退不了的了。在还没有签订正式购房合同的定金。这又叫做立约定金，是形容为了确保订立正式合同而交付的定金。普遍来说，我们在签下认购书或者意向书的时候习惯约定交付定金来作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。二、定金与订金的区别是什么？定金当事人能够约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金

2024-01-05

353人看过
借款
银行流水不够的补救办法

最近小刘买房时遇到了一些问题，本看已经看好房，签好合同已经到贷款这一步了。银行要求贷款人提供半年到一年的银行流水，但是小刘因为刚换了工作工资卡发生了变化，流水的时间不够。遇到这样的情况应该怎么办呢?其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。办法一：一次性存入一定数额资金虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。办法二：用公积金缴存证明代替银行流水如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是

2023-05-05

360人看过
有期徒刑
不立案能查银行流水吗

不立案不能查银行流水。只有在人民法院、人民检察院和公安机关立案后，为侦查、起诉和审理案件的需要，才能向有关单位和个人依法收集、调取证据。人民法院、人民检察院和公安机关有权向有关单位和个人收集、调取证据。有关单位和个人应当如实提供证据。行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料，在刑事诉讼中可以作为证据使用。职务侵占一般不立案吗职务侵占不是一般不立案。要看涉案数额是否达到立案标准。根据法律规定，职务侵占罪的立案数额标准依照贪污、受贿罪立案数额标准的2倍、5倍来确定，即职务侵占数额达到了6万元的，就应该予以立案追诉。职务侵占数额达到6万元以上不足100万元的处以5年以下有期徒刑；职务侵占数额达到100万元以上的处以5年以上有期徒刑。《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十四条人民法院、人民检察院和公安机关有权向有关单位和个人收集、调取证据。有关单位和个人应当如实

2023-08-12

209人看过
无抵押贷款
买房申请无抵押贷款银行流水不够如何解决

信用好，没有不良逾期记录，说明你是一个诚实的人，会遵守基本的契约精神，理论上，欠贷不还的风险比较低;而银行流水过关，则说明你的赚钱能力强，有足够的经济实力偿还贷款。不过，话说得轻松，但也经常看到不少倒在银行流水这一关的朋友们，申贷时，银行流水不过关怎么办呢?第一种情况：银行流水不够很多人申请贷款时，容易搞错一个概念，认为“打卡工资=月收入”，这种看法可不对啊!以某商业银行的一款无抵押贷款为例，它的要求是，月打卡工资5000元以上。一来，打卡工资与现金工资不一样，它是专指员工薪酬通过规定的银行卡定时发放的金额，一般会备注“工资”两个字样;二来，月收入5000元，扣掉税收、五险一金，到手之后的打卡工资可能就只有4000出头，所以，如果你月薪5000元去申请，被拒也是很正常的事。解决策略：建议你找一个门槛更低，对收入要求更低的产品，一般来说，月入3000元以上，都可以很容易贷到款。第二种情况：现

2023-05-08

286人看过

法律综合知识
买房首付不够可以退定金吗？

一、买房首付不够可以退定金吗？1、凑不齐首付一般是不可以退定金的，因为退定金的情形只能是收受定金的一方违约的情形。2、法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房凑不齐首付款怎么办1、因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间导

2024-01-14

296人看过
法律综合知识
在开发商买房子定金能够退吗

一、在开发商买房子定金能够退吗？无正当理由不能够要求开发商退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。二、要求开发商退定金法院立案的条件有哪些？（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、要求开发商退定金提供的证据必须符合哪些要求？1、证据主体合法。证据主体是指形成证据内容的个人或单位，证据主体合法，是指形成证据的主体须符合法律的要求。2、证据形式合法。证据形式的合法性，是指作为证据不仅要求在内容上是真实的，还要求形式上也符合法律规定的要求。3、证

2024-02-10

161人看过
结婚证
买房流水不够责任算谁

买房流水不够责任算谁要根据合同的约定。贷款买房，银行对贷款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种，有些公司是不会写在收入证明上的。一、别人家的户口本子能贷款吗不可以的，户口本或者身份证只是贷款的基本资料，但是当事人可以申请无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。一般来说，无抵押贷款需要满足一下条件：1、有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，也就是要求工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元各银行要求不同果是企业，也要求可以提供近半年对公流水。2、在当地居住工作满6个月，需要提供近半年居住地的水

2023-03-01

335人看过
结婚证
买房子流水不够怎么办

买房子流水不够怎么办？（1）自制银行流水大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。（2）增加父母为共同还款人如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能够更加轻松的获得贷款。这种方法的手续较为简单，贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。（3）不定期存取把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取，但是

2023-02-09

187人看过

法律综合知识
银行监管购房定金能退吗

一、卖房产纠纷怎么处理在处理房屋买卖产生的纠纷时，我们有四个主要途径可供选择：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方应该依据公平合理且互惠共赢的原则，自行开展和解事宜；若无法达成和解协议，则可以申请第三方介入进行调解工作。其次，当协商失败后，双方可以遵照房屋买卖合同中所订立的规定，将问题提交给特定的机构进行仲裁。最后，如果仲裁也无法圆满解决，那么双方应当向当地人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、卖房纠纷怎么处理卖房纠纷的处理方法是：当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房

2024-04-08

149人看过
法律综合知识
买房流水达不到可以退房吗

一、买房流水达不到可以退房吗可以申请退出交易。首先，购房者可与卖方就退房事宜进行充分协商并达成共识，从而解除房屋买卖合同；其次，也可根据双方所签订的合同条款或法律中规定的解除条件，向卖方发出书面退房申请，申请达到卖方时即视为合同解除，进而实施退房操作。然而，若未达到相关退房标准，则通常无法进行退房。若强行要求退房，反而有可能引发违约问题，需要承担支付违约金等后果。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者

2024-03-25

427人看过
法律综合知识
买房办理贷款多久能办下来，买房贷款需要银行流水，银行流水怎么弄？

买房办贷款一般需约10到15个工作日就能办下来。买房贷款需要银行流水证明，银行流水可以到个人账户的开户银行打印。银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出。一、买房办贷款多久能办下来买房贷款能办下来的时间：通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。二、买房贷款需要银行流水，银行流水怎么弄？办理买房贷款需要银行流水的办法：个人住房按揭贷款，需要银行流水

2022-08-09

268人看过
银行贷款
买房子首付不够去银行能贷款吗？

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息

2023-04-10

442人看过

法律综合知识
买房的定金写哪个定，能够退

一、买房的定金写哪个定，能够退定金和订金中订金是能够退的。“定金”在法律上有比较严格的界定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金就是订立合同的意思表示，对双方不具有法律上的约束力，是能够随时退的。但并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、定金与订金有什么区别1、性质不同定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。2

2024-01-10

146人看过
法律综合知识
买房定金没签合同是不是能够退还定金？

一、买房定金没签合同是不是能够退还定金？买房定金没签合同是否能够退还视情况而定。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的，应当返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没有购房资格签订的合同有效吗定金可退吗根据法律关于合同的有关规定购房合同是在双方合意的情形下签订就是有效的。另外没有购房资格交了定金是否能退分以下情况：1、如果开发商或中介承诺能够办理购房资格，诱导购房者签订合同并支付了定

2024-01-18

336人看过