购房契税补贴如何入账-法师兄

购房契税补贴如何入账

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:33:37 63 人看过

一、购房契税

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

二、购房契税补贴如何入账

一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。购房补贴发放延迟的原因：

1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。

2、购房补贴申请及审批发放有5道程序。

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一、契税契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。二、镇江契税补贴外地购房者如何办理3月24日，镇江市取消外地人购房补贴政策，取消外地人在镇购房补贴，仅符合政府《关于人才安居政策的意见》规定的人才，购房可享受契税补贴;而且异地缴存的公积金不能在我们申请公积金贷款，另外公积金贷款首次购房首付比例上调到30%，二套房公积金贷款首付比例上调到60%。5月2日，镇江连夜出台了楼市调控新政，取消本地人在市区购买首套房补贴，从5月3日起，这一政策将停止执行。5月12日，镇江市住建局、镇江市国土资源局联合出台“市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则”，细则对核准信息以及购房操作流程都作了详细说明。

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一、购房契税购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。二、契税补贴如何返还直接打进自己的缴纳契税的银行账户。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。二手房交易中，下列情况可减免契税：拆迁户在购买房屋时可以享受减免契税的优惠政策。在购买二手房时，如房屋的价格与拆迁户被拆迁房屋的补偿价格一致，则新购房屋在办理产权转移登记时，减免新购房屋的产权转移时的契税。如被拆迁房屋的价格低于新购房屋的价格，则新购房屋在办理产权转移登记时只对差额部分征收契税。办理免税减税证明所需的材料办理免税或减税证明需到房屋行政管理部门办理并提交下列材料：1

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如何申请契税补贴

一、申请条件1、购买新建商品房的，购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;2、购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。3、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;4、购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。二、补贴标准1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴;2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。三、办理流程补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：1、购房人持申请资料

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一、补贴对象凡于下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定)，在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的，以办理转移登记时间为准。二、申请条件购买新建商品房的，购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。三、办理流程补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;2.市房产局在受理补

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如何申请契税补贴呢

从2016年3月1日至9月30日，乌鲁木齐居民购买首府二手房和新建商品房的，交易契税税率超过1%部分由财政资金予以补贴。符合条件的居民可按照以下方法申请契税补贴。一、补贴对象2016年3月1日至2016年9月30日期间，购买乌鲁木齐市二手房和新建商品房并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人。二、补贴标准：超过契税税率1%部分由财政资金予以补贴。三、申报期限：2016年3月5日开始受理申报契税财政补贴业务，至2016年12月30日结束。四、申报办理地点1、水磨沟区办证大厅，受理天山区、沙依巴克区和水磨沟区区域的房屋契税财政补贴业务;咨询电话：46535212、高新区(新市区)办证大厅(西平路国秀家园门口)，受理高新区(新市区)和经开区(头屯河区)区域的房屋契税财政补贴业务;咨询电话：65391183、米东区办证大厅(米东区政府斜对面的联合办公大楼),受理米东区区域

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一般3-6个月时，契税就会退还。契税是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，*各不相同，契税定价方法，也各有差异。申请条件：购买新建商品房的，购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买

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