租赁合同违约金的约定及法律性质是怎样的-法师兄

租赁合同违约金的约定及法律性质是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:23:55 81 人看过

租赁合同违约金的约定如下：

由双方在协商一致的情况下，确认一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且前述计算出的违约金数额不得超过造成的损失30％。

违约金是指由当事人不履行或不完全履行合同义务时，按照约定或法律规定应向守约方支付的一定数额的货币或一定价值的财物，司法实践中常见的即为金钱给付。违约金一般有两种分类方法，一是按违约金的产生依据分为法定违约金和约定违约金;一是按照违约金的功能分为惩罚性违约金和补偿性违约金。

二、租赁合同违约金的法律性质

租赁合同违约金的法律性质是：属于约定违约金

根据违约金产生的依据，违约金可分为约定违约金和法定违约金。

1.约定违约金是由当事人在合同中自行协商约定的违约方向守约方支付的违约金，这是司法实践中最普遍的违约金形式。

2.法定违约金是指由法律法规直接规定的固定比率或数额的违约金。法定违约金可以说是计划经济时代的产物。

三、合同逾期的违约金怎么支付

合同逾期的违约金支付如下：

1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。

3.当事人在合同中既约定违约金，又违约定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金或者定金条款，即违约金与定金不得同时主张。

4.当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，并作出裁决。

5.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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