水产养殖的大棚拆迁补偿标准-法师兄

水产养殖的大棚拆迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:10:21 473 人看过

一、水产养殖的大棚拆迁补偿标准

水产养殖的大棚拆迁补偿标准全国各地不同，标准是由各地省市制定的一个最低的综合区片价。具体的土地补偿及安置补偿标准，可以参看各省省国土资源厅网站。关于地上房屋设施一般按照重置价格补偿，因为属于经营，那么还应当有停产停业损失，搬迁费等补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、对拆迁补偿有异议应该怎么处理

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

房产评估
拆迁大棚补偿规定

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。塑料大棚属于地上附着物。计算公式为：补偿总金额＝建筑面积拆迁补偿指导价（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。土地级别补偿系数为：七级地0－0．1，六级地0．1－0．2，五级地0．2－0．3，四级地0．3－0．4，三级地0．4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0．1，房地产开发用地0．2，商业用地0．3。拆迁补偿标准（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆

2023-07-03

155人看过
房屋产权调换
养殖户拆迁补偿的具体标准和流程

养殖户拆迁补偿包括对土地的补偿和对养殖场建筑物、附属物的补偿及对停产停业损失的补偿、对设备折旧及搬迁的补偿。土地就是自己的承包地，在土地确权明确的情况下，土地是可以获得补偿的。如果有合法的养殖手续和营业执照，可以依照实际产值的具体情况而获得停产停业相关损失的补偿。除此之外，养殖场搬迁时由于剩余的物料而产生的搬迁费等都可以获得一定的补偿。养殖户拆迁补偿标准是什么依据城市房屋拆迁管理条例的规定，养殖户拆迁补偿标准是由拆迁所在地省、自治区、直辖市人民政府规定。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。因拆迁非住宅房屋造

2023-07-01

236人看过
房屋产权调换
养殖场拆迁补偿的程序和标准解析

养殖场拆迁补偿有以下最新规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第一份是国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。第二份补偿是地上附着物地上附着物要强调一点，政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要打击好这点，这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜

2023-07-07

457人看过
农业生产
养殖大棚政府能强拆吗

对于违法建设的养殖棚，政府有权拆除。如果是合法建设的养殖棚，政府自然无权拆除，不然会影响到农民的正常农业生产生活。而违法建设的养殖棚，应当拆除。先通知所有人自行拆除，不自拆的，由行政机关强行拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

2023-03-28

194人看过

拆迁补偿标准
养殖企业拆迁补偿标准相关规定

合肥市养殖企业拆迁补偿标准应以补偿养殖企业生产损失为基础。停产损失补偿应根据农场的营业收入和利润、停产时间等因素进行评估。对于企业，尤其是经营状况良好的企业来说，停产损失是一个非常重要的补偿点。除此之外还有耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。特种养殖企业的补偿标准特种养殖道路征地补偿标准是补偿该土地年产值的五倍。具体标准是，生猪良种补贴标准为每头能繁母猪40元。奶牛良种补贴标准为荷斯坦牛、娟姗牛、奶水牛每头能繁母牛30元，其他品种每头能繁母牛20元。肉牛良种补贴标准为每头能繁母牛10元。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿：1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产

2023-07-01

290人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准对厂棚的影响

根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条规定了因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。厂房拆迁补偿如下所示：1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一。2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由工厂提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5、谈判，如果工厂有合法手续，且租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。合肥制药厂棚户区何时改造根据《合肥市发展和改革委关于滨湖新区上海路以东地块改造项目备案的通知》、安徽省人民政府建设用地批复等，

2023-07-05

434人看过
房地产开发
温室大棚拆迁有拆迁补偿吗

拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1、六级地0.1-0.2、五级地0.2-0.3、四级地0.3-0.4、三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1、房地产开发用地0.2、商业用地0.3。公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定)范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;在建成区以外的，按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》(辽政发[2005]6号)规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50%，1公里以外、2公里以内上浮40%，2公里以外、3公里以内上浮3

2023-06-08

242人看过
房屋征收
拆迁时养殖户的补偿标准有哪些变化？

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：养殖场（鱼塘、养猪、羊、牛等）的征收补偿包括四方面：对地的补偿；对地上附着物的补偿；停产停业的补偿；合理的拆迁费用。其一，对地的补偿：（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿

2023-07-06

319人看过

拆迁补偿标准
养殖场拆迁补偿标准的执行情况如何

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；第二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；第四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人

2023-07-05

415人看过
拆迁补偿标准
农村养殖场拆迁补偿标准最新消息

（一）对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。（二）养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。农村养殖场应该怎样申请申请农村养殖场如下：1、家庭农场认定标准：（1）土地流转以双方自愿为原则，并依法签订土地流转合同；（2）土地经营规模：水田、蔬菜和经济作物经营面积３０公顷以上，其他大田作物经营面积ＸＸ公顷以上。土地经营相对集中连片；（3）土地流转时间；（4）投入规模：投资总额要达到ＸＸ万元以上；（5）有符合创办专业农场发展的规划或章程。2、身份证原件；家庭农场认定申请及审批表；3、申请个人家庭农场的手续：（1）要与出

2023-07-02

193人看过
计划生育
什么样的大棚拆迁补偿高

一、什么样的大棚拆迁补偿高征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。依照以上规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。为解决征地过程中出现的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等问题，国土资源部发出了《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综

2023-04-15

338人看过
拆迁补偿标准
生猪养殖场拆迁补偿标准相关政策

拆迁奖励根据各地的政策制定，国家并没有具体的规定，请认真了解拆迁公告等相关文件。养殖场拆迁补偿：1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。2、养殖场停产停业损失一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖

2023-07-04

117人看过

房地产开发
农村有大棚的拆迁补偿吗？

拆迁温室、温室和护理房屋拆迁补偿计算公式补偿总额＝建筑面积拆迁补偿指导价（1土地级补偿系数建设项目用途补偿系数）。土地级补偿系数为：7级0－0．1，6级0．1－0．2，5级0．2－0．3，4级0．3－0．4，3级0．4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益用地0、仓储工业用地0．1、房地产开发用地0．2、商业用地0．3。蔬菜大棚拆迁赔偿标准，蔬菜大棚对农民的补偿有哪些政府在对农村土地征收的时候，如果涉及对蔬菜大棚拆迁，应当按照每平方米160元到280元的标准计算补偿款。这属于地上附着物的补偿，如果大棚中种植高经济价值作物，农民还可以拿到额外的青苗费，由征地部门根据市价核算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-08-08

181人看过
办公用房
养殖场拆迁这四大补偿项，养殖场主都领了吗？

养殖场的拆迁补偿分为这四大板块：1.养殖场(圈舍)的重置成本价具体包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等。简单说，就是地上建筑及附属设施这一块的补偿。通常都是以建筑成本来进行补偿的。2.畜禽出栏补贴补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小，并根据市场价格来评估确定。而这一块的补偿确实不少，所以此前我们也建议大家千万不要仅凭口头通知就急急忙忙去自行清栏，后面是难以获得补偿的。3.停产停业损失补偿这一块的补偿其实通常是不少的，至于具体的补偿金额，需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估。这也就要求咱们养殖场能够提供营业执照、营收及纳税的凭据，这样才能证明咱们提出的停产停业补偿有依据，更容易得到认可。4.机器设备的搬迁、折损费用以上就是养殖场拆迁的主要补偿项目。具体的费用，需要经过拆迁方正式评估来确认。为了避免评估的价格不致出现太大偏差，我们通常主张当事人自己也应当事先

2023-04-18

402人看过