土地出让合同诉讼的时效多久？-法师兄

土地出让合同诉讼的时效多久？

来源：互联网时间： 2023-06-01 17:13:03 96 人看过

一、土地出让合同诉讼的时效是多久?

土地使用权出让合同诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。

二、土地出让合同的法律特征有哪些?

1、土地使用权出让合同是一种民事合同。

土地使用权出让合同是依照平等、自愿、有偿的原则签订的，政府作为合同中的出让人，与用地人即合同中的受让人地位平等，只有双方意思表示一致，出让合同才能成立。政府虽在合同中表达国家意志，但国家意志在合同中仅仅是土地所有人的意志，对他方并不具有强制性。没有受让人的同意，国家的单方意志不能成立合同，也不能对他人产生约束力。出让合同确定的是平等的民事主体之间的权利义务关系，是由出让人和受让人在充分协商的基础上共同签订的。当事人任何一方违背土地使用权出让合同约定的义务，都要承担相应的法律责任。所以，土地使用权出让合同是一种民事合同。

2、土地使用权出让合同的目的在于设定不动产物权。

受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离，由受让人在支付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实现用益目的。所以，土地使用权出让合同不仅是民事合同，还是民事合同中的物权合同。

3、土地使用权出让合同是一种要式合同。

土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。因此，只有在按规定办理登记，领取土地使用证后才发生土地使用权转移的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让相关文章

法律综合知识
合同违约多久后会超出诉讼时效

在合同违约事件发生后，相关有权人可自行决定是否向法院提起诉讼以维护自身权益，这一条款并未被法律设定为强制性措施。然而，若欲向人民法院请求对其民事权利进行保护，则必须注意此类案件的诉讼时效限制为三年，除非有特定法律规定豁免适用该三年时效。所谓诉讼时效，是指当民事权利遭受损害时，权利主体如在法律规定的时效期间内未能依法行使相应权力，一旦时效期届满，义务方将可能获得基于时效的抗辩权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-24

97人看过
法律综合知识
非法转让土地罪追诉时效是多久

非法转让土地罪追诉时效是为十年。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。非法转让土地罪追诉时效是多久的法律依据《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑度为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高知刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经道过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经版过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必权须追诉的，须报请最高人民检察院核准。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第一编　总则第四章　刑罚的具体运用第八节　时效　　　　第八十七条　犯罪经过下列期限不再追诉：\n（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；\n（二）

2022-06-26

87人看过
诉讼时效
拖欠土地承包费的诉讼时效是多久？

一、拖欠土地承包费的诉讼时效是多久?拖欠土地承包费的诉讼时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、土地承包方的权利义务是什么?(一)承包人的权利在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。(3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。(4)转让承包经营权，这是承包人

2023-06-02

454人看过
诉讼时效
股权转让合同解除后的诉讼时效是多久

有限责任公司股权转让人依据股权转让合同要求股权受让人给付股权转让款，诉讼时效期间应当依据股权转让合同约定的给付股权转让款时间起算。诉讼时效为三年。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。有限责任公司股东履行出资义务是依据公司章程履行合同义务，未履行或未完全履行出资义务属于违约行为，其他股东有权对其提起要求补足出资的诉讼。诉讼时效期间应当依据公司章程规定的出资时间起计算。按照我国《民事诉讼法》及司法解释的规定，合同纠纷，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不

2023-02-21

457人看过

诉讼时效
土地买卖合同诉讼时效探讨

根据我国现行的土地制度,土地属于国家所有,即全民所有制和劳动群众集体所有制。因此,土地买卖合同不适用诉讼时效。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的买卖合同违反国家强制性法律规定,合同时无效的,无效的合同,自始无效。根据我国现行的土地制度，土地属于国家所有，即全民所有制和劳动群众集体所有制。因此，土地买卖合同不适用诉讼时效。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的买卖合同违反国家强制性法律规定，合同时无效的，无效的合同，自始无效。违反土地法规的买卖合同无效根据我国《土地管理法》的规定，任何单位和个人进行土地交易都必须遵守法律法规的规定。如果买卖合同违反了土地法规，那么这些合同就是无效的。这种无效的买卖合同可能会给当事人带来严重的法律后果。例如，如果卖方或买方违反了土地法规，那么他们可能会面临土地行政主管部门的罚款、没收违法所得等处罚。此外，无

2023-08-30

121人看过
诉讼时效
追缴土地出让金是否受诉讼时效限制

土地出让金严格执行10个工作日划转地方国库的规定，不得超时滞留已收缴的土地出让收入。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就会依法保护权利人的权利。最长诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。以上是国有土地出让金纠纷的诉讼时效的回答。一、土地出让金的计算方法（一）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。（二）发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。（三）通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。（四）划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地

2023-03-27

66人看过
法律综合知识
土地承包合同多久的时间生效

一、土地承包合同多久的时间生效一、农村土地承包合同最长能签多久的时间农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限，例如耕地承包期限最长是30年，土地承租合同最长不超过30年，如果是向承包人承租土地的，不超过土地承包合同剩余期限。我国法律规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。二、承保合同承保人的违约责任有哪些承保合同承保人的违约责任有：1、标的质量的责任；2、标的数量的责任；3、包装定作物的责任；4．未按合同规定交付标的的责任；5．不妥善保管或擅自调换定作人所提供的原材料等物的责任《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满

2024-01-30

435人看过
法律综合知识
土地出让合同年限是多长时间

律师解答：70年。土地出让年限一般被认为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。

2024-04-16

333人看过

法律综合知识
合同纠纷有多久的诉讼时效

关于合同纠纷的诉讼时效限制，《中华人民共和国民法典》明文约定，即在权利人已知或应知其权益受损及对应义务人之日起开始，至三年内需进行有效的司法维权。如有其他特别法规做另行规定，则以该特别法规为准执行。然而，如从权利受害之日算起已超过二十年之期限，则该等权利将不受我国法院的保护。若遇到特殊情形，权利人可向法院提出申请，由法院裁量是否予以延长诉讼时效期。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-19

55人看过
诉讼时效
技术转让合同的诉讼时效多长时间

技术转让合同的诉讼时效时长一般有3年时间。现行民事法律规定，当事人因合同产生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、民事责任有没有诉讼期有，民事责任的诉讼期一般为3年，法律另有规定的按照其规定。最长诉讼期为自权利损害之日起20年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、诉讼时效2年还是3年怎么区分依据我国《民法典》规定，普通诉讼时效已经从2年调整为3年，所以向法院主张权利的时间是3年，从知道权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八

2023-03-07

485人看过
法律综合知识
侵占土地使用权诉讼时效是多久

一、侵占土地使用权诉讼时效是多久侵占土地使用权的行为在法律上受到明确的时效规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，当事人从知道或应当知道自己的合法权益受到损害之日起，有三年时间向人民法院提起诉讼。这意味着，权利人必须在发现其土地使用权被侵占后的三年内采取法律行动，否则人民法院可能不予以保护。例外情况下，超过二十年的权利侵害，只要在法律允许的特殊情况下，权利人可以申请延长诉讼时效。二、诉讼流程概览土地占有权侵权纠纷的诉讼流程较为复杂，包括多个步骤。1．原告需要起诉并由法院受理，然后将起诉书副本送达被告。被告有义务在规定时间内提交答辩状，并由法院转交给原告。2．法院会决定是否开庭审理，并提前通知当事人。3．在法庭调查阶段，包括但不限于陈述当事人立场、证人作证、出示证据等。4．法庭辩论后，如果调解不成，将依法作出判决并宣告。三、起诉条件详解对于土地占有权侵权纠纷的起诉，法律提出了具体条

2024-01-27

380人看过
土地转让
土地转让合同效力：土地转让合同有效吗

一、土地转让合同效力:土地转让合同有效吗土地转让协议无效，即使是签了协议，农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、土地转让协议怎么写土地转让协议甲方：乙方：本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：（一）甲方将其所属勤丰七社（村）总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方（注：甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方）。该宅基地东至_

2023-06-05

368人看过

抵押登记
土地抵押登记的行政诉讼时效是多久？

土地抵押登记的行政诉讼时效是六个月。行政相对人自知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内，可以直接向法院起诉维权。最长诉讼时效则是二十年，自行政行为作出之日起开始计算。一、工伤不服行政处罚后的诉讼时效多长时间对工伤认定不服行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、征地补偿纠纷的行政诉讼时效是什么征地补偿纠纷的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五

2023-06-19

267人看过
诉讼时效
土地补偿款分配纠纷的诉讼时效多久

土地补偿款分配纠纷诉讼时效期限是六个月，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。妥善处理农村土地补偿款分配纠纷保护妇女儿童近十年来，随着城市建设和城镇开发的加快，大量农村集体所有的土地被国家征用，不少农村集体组织因此获得巨额征用土地补偿款。在处理土地补偿款问题上，有些农村集体组织将补偿款用于集体兴办企业，有些将补偿款存入银行领取利息，有些则干脆将土地补偿款直接分配给村民。在分配土地补偿款过程中，由于一些村、社负责人和村民的法律意识淡薄，对部分情况特殊的村民采取不平等的待遇。主要表现在农村入赘女婿及其所生子女、农村妇女嫁往外地但户口及其子女户口未迁出、农村妇女离婚后没有迁走户口、

2023-08-02

66人看过