在上海物业费包括哪些-法师兄

在上海物业费包括哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:51:50 384 人看过

一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业中约定。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

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物业费包括下列费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业费过高可以与物业公司协商降低物业费或提高服务质量。《物业管理条例》第40条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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一、上海物业费20201、装修房屋垃圾外运费：20元/自然间2、保洁费：3元/户.月3、保安费：3—5元/户·月4、各项费用统收服务费：1元/户·月5、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：执行所在区县物价局制定的收费标准。6、机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月高层物业管理费一般包含清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费（这个目前很多物业都容易忽视不收取）、垃圾清运费。有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准。二、物业费是什么物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用

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买房看房价还要看物业是众所周知的事，物业好坏不仅是从物业资质来看，还要看物业费是否合理？小区物业费包括哪些费用？物业费都由什么组成？1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。3、办公费用与人员工资办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。4、法定税费法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同

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上海市的前期物业服务合同具体包括哪些内容

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就＿＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿区／县＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡／镇＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿＿号四至范围（规划平面图）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿总建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；其中住宅＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管

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一、包含在物业费中的费用有哪些包含在物业费中的费用有：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、拒缴物业费纠纷哪个法院管辖因物业费产生纠纷一般由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起

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社保，是社会保险的简称，主要包括基本养老保险，基本医疗保险，失业保险，工伤保险和生育保险，其中，工伤保险和生育保险，职工本人是不缴费的，费用由单位承担。社会保险中的每个险种，都有各自的功能和待遇，主要的分类如下：1、基本养老保险，参保人按照国家规定，最低缴费满15年，达到法定年龄，办理领取养老金手续，按月发给养老金。2、基本医疗保险，基本医疗保险，主要是解决参保人因为生病，非因工负伤，在医院就医时，给予一定比例的报销费用，减轻参保人的经济负担。3、失业保险，当职工因为各种原因，被单位解除合同，在失业状态下，依照规定给予一定数额的生活补助，也叫做失业金。4、工伤保险，职工因为工作受伤，由工伤保险基金承担职工的工伤治疗以及相关待遇的费用，减轻企业的负担。也使参保单位的工伤职工，不因为企业的经济效益不好，职工得不到赔偿的重要措施，5、生育保险，当职工发生生育。按照规定给予补贴和报销有关生育费用，

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下面为大家介绍“上海五险一金包括什么”的相关问题：上海城乡居民基本养老保险的适用范围：本市户籍，年满16周岁(不含在校学生)，不属于职工基本养老保险制度覆盖范围的城乡居民，可以参加城乡居民养老保险。上海城镇职工养老保险，是指经法定程序确立，由政府主管部门负责组织和管理，单位和在职人员共同承担养老保险费缴纳义务，退休人员按养老保险费缴纳状况享受基本养老保险待遇的社会保障制度。适用于本市范围内城镇的机关、企业、事业单位(以下简称“单位”)及其在职人员、退休人员。外商投资企业的外籍人员以及国家另有规定的单位和人员不适用本办法。上海小城镇社会保险是本市社会保障体系中的一项实行社会统筹和个人帐户相结合的社会保险基本制度，包括养老、医疗、失业、生育、工伤等基本社会保险和补充社会保险。基本社会保险由政府强制征缴，实行社会统筹，保障基本生活;补充社会保险由政府指导鼓励，建立个人帐户，实行多种用途。适用于本

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什么是小区物业职责物业费都包含哪些服务买房入住后，物业好坏非常重要，好的物业能让我们安居乐业。每个月缴纳的物业费你知道去哪儿了吗?每个月缴纳了这么多的物业费，你知道小区物业的职责有哪些吗?哪些事情你可以找物业解决你造吗?一、小区物业管理的职责有哪些?1、发生安全事故时，物业公司在采取应急措施的同时应当及时向有关的行政管理部门报告，协助做好相关的救助工作。2、负责对小区实施综合一体化管理在物业管理业务方面接受公司客户部、工程部、警卫部等部门工作的指导和监督。3、管理调配人员，保持各岗位的工作分工与协作。4、制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护并配置相关的管理人员。5、负责业主单元的装修审批，协调违章处理和落实。6、负责开展丰富多彩的社区文化活动。7、负责日检、周检工作，并做好记录，接受

2023-05-05

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所谓“共同海损费用”，是指指在同一海上航程中，当船舶、货物和其它财产遭遇共同危险时，为了共同安全，有意地、合理地采取措施所直接造成的特殊牺牲、支付的特殊费用，由各受益方按比例分摊的法律制度。船舶发生意外、牺牲或者发生其他特殊情况而损坏时，为了安全完成本次航程，驶入避难港口、避难地点或者驶回装货港口、装货地点，进行必要的修理，在港口或者在其他地点额外停留期间支付的港口费、船员工资、给养补给、船舶所消耗的燃料、物料，为修理而卸载、储存、重装或者搬移船上货物、物料以及其他财产所造成的损失、支付的费用，可列入共同海损。船舶、货物和运费的共同海损牺牲的金额的确定：一、船舶共同海损的金额的确定：1、按照实际支付的修理费减去合理的以新换旧的扣减额计算;2、船舶尚未修理，按牺牲造成的合理贬值计算，但不得超过估计的修理费;3、船舶发生实际全损或者修理费用超过修复后的船舶价值的，共同海损牺牲金额按照该船在完好

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