父母如何赠与房产给已婚子女-法师兄

父母如何赠与房产给已婚子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 16:32:50 483 人看过

父母如何赠与房产给已婚子女方法为：

1、签署房产赠与确认书，明确表示赠与一方；

2、对所赠予的房屋进行价格评估；

3、办理房产赠与公证；

4、缴纳相关税费；

5、更换新房产证。

一、父母买房后赠与子女，需要什么手续

直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳评估费千分之六。

除此之外，还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，契税百分之三以及手续费。

非直系亲属之间赠与住房过户，除了以上税费之外，还需缴纳20%的个人所得税。

二、父母赠与房产给子女手续费多少

父母对于子女的房产赠与的手续费一般是3%的契税和万分之五的印花税。而对于赠与过程中的公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。特别要注意的是，房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

三、父母赠与子女的房子离婚房产怎么分

如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。

如果婚前赠与登记了夫妻双方名字，则也属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割；如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎，则该房产属于一方子女的个人财产，离婚时不进行分割。

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