房贷未还清离婚时财产分割需根据具体情况而定。双方先协议处理,协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得;如果一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚了怎么分割财产?
离婚后,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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离婚后未还清房贷的房产如何分割贵州在线咨询 2022-07-181、离婚时房贷未还清的房子双方可以先不分割,等房贷还完之后再协议分割。 2、如果房屋登记在一方名下,可以将房屋分给登记方,如果登记方继续偿还贷款,并且对另一方进行补偿。
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贷款未还清离婚房产如何分割湖北在线咨询 2022-06-06贷款未还清,离婚房产按下列办法分割,如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人婚前的房贷由个人承担;离婚后房子过户,必须先付清银行贷款。
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离婚时房贷未还清如何分割房产黑龙江在线咨询 2022-03-17理论上夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,也有平等地承担共同债务的义务。双方可以协商处理,如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接作出判决,而是判决该房屋归一方使用,并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属问题。