集体土地上厂房拆迁的赔偿标准是什么？-法师兄

集体土地上厂房拆迁的赔偿标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:14:56 391 人看过

农村集体土地上非居住房屋拆迁货币补偿金额计算公式为：房屋建安重置价＋相应的土地使用权取得费用。房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由区（县）征地事务机构委托具有相应资质的估价机构评估。

对非居住房屋，还应当补偿以下费用：

（1）设备搬迁和安装费用；

（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用；

（3）停产、停业损失补偿。

拆迁厂房承租企业补偿标准

拆迁厂房承租企业的具体补偿标准一般需要咨询当地的拆迁负责单位，一般的补偿标准都包括土地补偿成本，具体标准可参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。房屋、建筑物和设备的补偿，如果要拆除，所有设备都要报废。此时，赔偿金将按置换计算。装修及广告费以及赔偿生产经营损失补偿，停产停业损失补偿，包括停产停建期间的利润损失、原材料和半成品损失、专利、作品、商标等无形资产损失，以及辞退、停职员工的工资补偿、合同违约金。其中还包括市场萎缩和其他损失。这些统称为生产经营损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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