14日市住房公积金管理中心相关负责人做客“中国大连”在线访谈,在线解读住房公积金政策并与广大市民在线交流。据介绍,本行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都属于住房公积金缴存范围和对象。居民申请公积金贷款金额最高可达70万元。
住房公积金贷款最高额度可达70万
据介绍,市民购买普通商品住房、购买上市交易的存量房(即二手房);按房改政策购买现住公有住房;以自有、共有或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如部队、集体土地上的房屋);建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时可申请公积金贷款。另外,本市还针对回迁房、互换房、置换房和商贷转公贷、组贷转公贷等予以公积金贷款支持。
其中,回迁投资代建属于购房,职工申请提取住房公积金须在购房行为发生后,即购房人以现金(或贷款)形式交完全部购房款后,持相关购房资料和有效身份证、住房公积金卡(密码)等手续申请提取。
根据相关规定,市内四区、高新园区购房的借款人一方申请贷款的,住房公积金贷款的最高额度为45万元,借款人双方申请贷款的,最高贷款额度为70万元。
使用联名卡办理公积金跨行业务免手续费
据介绍,住房公积金联名卡向大连市所有开立住房公积金账户的职工发放。
住房公积金联名卡免收年费和小额账户管理费;免收职工办理住房公积金业务跨行手续费(住房公积金提取跨行转账业务、住房公积金贷款跨行放款、扣划、转账还款、费用支付业务)。职工首次办理免收卡片工本费。因住房公积金联名卡丢失或职工自身原因造成损坏的,办理挂失换卡或补卡手续时,需按照发卡银行规定缴纳相关费用。
半岛晨报、海力网记者黄*桐
影响申请公积金的情况有:
借款人及其配偶存不良贷款记录或不良信用记录将影响其申请公积金贷款。贷款申请人存在不良贷款记录或不良信用记录的需经办事处审贷小组综合分析贷款申请人的信用、还款能力、还款意愿等情况后,决定是否给予贷款。
不良记录包括贷款当前逾期;贷记卡当前逾期;准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费);贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费);单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;贷款存在担保人代还记录;近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录;存在因信用不良被起诉的记录。
可提取公积金的情况有:
应按时、足额缴存住房公积金一年以上,且所在单位不得欠缴住房公积金;并且除托管职工外,住房公积金账户应为正常缴存状态。
符合前述条件规定的离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居或赴港、澳、台地区定居的;购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的;偿还购买自住住房贷款本息的;本人和配偶无所有权住房,租住住房的月房租超出家庭月工资收入规定比例的;支付公共租赁住房租金的;与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的职工,可以提取住房公积金。享受居民最低生活保障待遇的;男职工年满55周岁、女职工年满45周岁,连续失业两年以上的;部分、全部丧失劳动能力,本人月均收入低于市政府公布的最低工资标准的;遇到规定范围内的突发事件,造成家庭生活严重困难的。
多知道点单位欠缴职工住房公积金,职工应当怎样维权?
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。您可以向单位住房公积金账户设立地的住房公积金稽查大队投诉,由稽查大队依法履行行政执法职责。
个人住房公积金贷款利率是多少?比商业银行优惠多少?
当前公积金贷款年利率分别为:1-5年期4.0%、6-30年期4.5%。商贷5年以上基准利率为6.55%,目前商业银行首套房贷利率大多都采取基准利率或在此基础上上浮,个别银行对小部分优质客户利率打折,但最多八五折。
住房公积金缴存比例的最高和最低标准是多少?
老职工的住房公积金最高缴存比例单位、个人各15%;最低缴存比例为单位、个人各10%。以提高住房公积金缴存比例形式发放住房货币补贴的新职工,可继续执行单位25%、职工15%的缴存比例;大连开发区职工继续执行单位18%、职工14%的缴存比例。
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南京公积金贷款50万最高额度宁夏在线咨询 2022-09-07贷款50万公积金需要满足如下条件: 1、属于首套房,面积在90平方米以下。 2、要有补充。 3、夫妻双方个人信用等级为AAA。 4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。 5、已签订合法有效的或协议,并按规定比例交纳首期购房款。 6、有稳定的职业和收入,有按时偿还本息的能力。 7、申请贷款时前6个月按月足额缴存。 8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 9、偿还包
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大连公积金贷款额度山西在线咨询 2022-02-11我了解到在大连现行政策中,个人住房公积金上限为25万元直系亲属二人共同贷款上线为45万.例如你个人在大连用公积金贷款.首次购房时用公积金贷款额度是15万.那么你再次购房时还能用公积金贷10万,如果你首次用了25万上限,那就不能再用公积金贷款了,此款项是国家对个人购房的一种福利待遇不能循环使用.你可以去当地的公积金管理中心询问一下当地的个人公积金贷款上限是多少.最近国家又重新调整了公积金的贷款额度上
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大连公积金贷款额度黑龙江在线咨询 2023-04-25公积金,一般我们指的是住房公积金,大连公积金贷款额度如下: 1、贷款额度=(借款人月缴存公积金总额/住房公积金缴存比例*还贷能力系数A+借款人月缴存公积金总额)*12*贷款期限,这里的还款能力系数是可变的,根据个人情况不同而不同; 2、借款人的年龄加上贷款的期限不得超过法定的退休年龄,另外,购买房屋的房龄加上贷款的期限不得超过40年; 3、大连市住房公积金管理中心规定在大连市申请公积金贷款,最高贷
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大额公积金贷款最高额度有多高?河北在线咨询 2022-10-20北京出台公积金贷款新政,二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政:北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”,只要在人行征信系统中有过贷款记录,均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中
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公积金贷款最高额度重庆在线咨询 2022-03-12公积金贷款个地方都有规定最高贷款额度,不能超过当地最高贷款额度,然后根据贷款的月收入,公积金月缴存额等条件来确定贷款人的最高贷款额度。具体贷款额度及年限的确定:(1)计算借款申请人及其共同申请人的月收入。月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例,或者依据单位出具的收入证明确定;(2)计算最高可贷款额度。借款人家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入