抵押物品被出租后的法律责任如何界定-法师兄

抵押物品被出租后的法律责任如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-01 22:00:28 308 人看过

一、抵押物品被出租后的法律责任如何界定

抵押物品被出租后的法律责任界定是：属抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

二、哪些物品做抵押贷款

1．存货抵押。是指以各种货物作抵押，如商品、原材料等；

2．证券抵押。以各种有价证券作为抵押，包括债券、股票、存单、汇票等；

3．设备抵押。以车辆、船舶、机械设备作为抵押；

4．不动产抵押。以房产、土地等作为抵押；

5．客账抵押。以应收账款作为抵押；

6．人寿保单抵押。以人寿保险的退保金额作为抵押。

三、抵押财产清偿债权的顺序

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押物拍卖价款的清偿顺序：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

2．抵押权已登记的先于未登记的受偿；

3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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