一、婚后房子加名字怎么加
婚后房子加名字的方式为市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
需要注意的是:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
二、婚后加名字要交的费用
1.婚后全款房加配偶、子女或父母名字的,需要缴纳的费用为80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,不需要另行缴纳税款;
2.婚后贷款房加配偶、子女、父母名字的,除了与全款房一样的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款的,需要加200元费用,也无需另外缴纳税款。
三、婚后房产加名字有用吗
婚后房产加名字有用,因为根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,也就是婚后房产加名字之后,该房产就属于夫妻双方共同共有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房产证加儿子名字后加母亲名字内蒙古在线咨询 2022-05-03按照你的说法,房子原本是属于夫妻共同财产,你已故先生拥有二分之一。根据法定继承,你原本拥有二分之一,继承二分之一的四分之一,即八分之五,你公公八分之一,你婆婆八分之一,你们的小孩八分之一,现在你把他们父母的部分买下来,即你拥有八分之七,你们小孩拥有八分之一,具体变更过户,需要咨询你们当地房管局,由于你的小孩很小未满10周岁,系无民事行为能力人,他的财产应由你替他保管。
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婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗青海在线咨询 2022-07-06房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
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买房子加名字后果江西在线咨询 2022-01-30把你名字加上去为共同权利人的想法建议你打消这个想法,将来的纠纷会让你很为难; 你的购房行为,若是真实的万属于善意,不构成恶意转移财产,因为你与对方无亲属关系,当然,你需要考虑一个问题,当地是否存在房管局资金监管的问题,若是存在,你的在购房过程中的风险会增大的,因为你需要现将钱全额打给对方。 若是房屋完全过到你的名下了,从法律依据来说,你可以要求清除对方家人离开房屋,但事实上这样做的后期纠纷也是不断
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婚后加名字的房子离婚怎样分云南在线咨询 2022-11-23双方可以约定分配比例,一般原则上是一人一半,也可以由法院判决。婚前男方购房,婚后加上女方的名字,视为财产赠与,该房产自办理变更登记后属于夫妻共同财产。
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婚后加名字结婚, 结婚房子一人一半, 还是全部加名字吉林省在线咨询 2022-01-06婚后加名离婚的房子不一定是一人一半,一般以房产证上的产权登记为准。 如果婚后房屋合同加上名称,双方属于共同关系,即房屋成为双方的共同财产。 根据民法典的赠与合同,该行为是赠与行为,因此有效。 该房屋应分割为共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,属于夫妻共同财产: (一、工资、奖金、劳动报酬; (二、生产、经营、投资收益; (三、知识产权收入; (四