（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

房屋装修的准备工作有哪些？

（一）选择合适自己的装修风格

装修未动，设计先行。在制订装修计划之前，你首先要确定家装风格，这样才能方便设计师展开下一步的室内装修设计工作。而且，家装的风格决定了施工计划的安排及后期家具采购的样式，这也是装修公司帮你设计和制订预算的前提。所以，家装风格应该在装修之前就要确定的。

欧式、美式、日韩、中式、地中海，以及简约风格等，究竟选哪一种，可谓萝卜白菜，各有所爱。你自己的家，当然是你和家人共同协商确定。

（二）慎重选择装修公司

寻找门当户对的装修队伍。结婚才说讲究门当户对，为什么找装修队伍也要问当户对呢？因为面对现在大大小小的装潢公司来说，大公司花大钱，小公司花小钱，这是必然的规律。那么如何才能选好装修队伍？业主们就要思考下面三点内容。

1、如何选择装修公司？选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。经济实惠才是业主们首先考虑的。大公司最大得好处是可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障，材料这块，比施工的费用大多了，看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。

2、不急着装修。新房到了，不用着急装，可以多看看，这也是一个办法。业主选择施工队伍的时候，从公司、到设计、到工长、到工人都要看，这就是要具体到每一个工人的操作上，可以多看看该公司在施的工程，在施工程能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。通过这方面进行考察，不要过与急今天拿了钥匙，明天就装，一个月以后就要住。

3、装修公司选择渠道

选择装修公司，有这么几个渠道：

第一，在装修招标平台发布装修招标信息。让平台上口碑好的公司为你服务。

第二，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。

（三）制定装修预算

设计方案确定以后，下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装修所需的投资费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量，以及需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。在您拿到预算期单后，应该逐项进行核算，尽量保证各项费用合理。

装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算依据。根据甲、乙双方签订的合同，双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的依据。

（四）办好装修备案

有一些城市要求装修之前要进行备案，所以大家要了解一下，自己所在城市的政策，及时备案，以免罚款！

《住宅室内装饰管理办法》

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案