婚后买房,写夫妻两个人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。
一、婚后单方买房财产归谁
1、婚后单方买房只写一个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、单方父母出钱买房。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、婚前购房婚后买房算夫妻共同财产吗?
1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,婚前或婚后取得了房产证,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。
2、婚前买房,婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。
3、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,没特别约定就是共同所有,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。
4、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产。
首先,要看房子是在婚前还是婚后买的,如果是婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权进行分割。
如果是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则属于双方的共同财产,可以进行分割。
其次,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也属于夫妻共同财产,应当平分。
最后,无论是婚前还是婚后购买,若一起偿还贷款,无论婚后另一方有无收入或实际还贷款,婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
此外,如果是尚未取得房产证的房屋,法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决,只会根据情况对居住、使用权进行判决。
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买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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一个人卖房只有一方可以写夫妻名字吗?西藏在线咨询 2022-10-18如果这个房子的产权只属于产权证上登记的一方的个人财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,可以不需要另一方的配合,独立完成房屋的转移手续。如果这个房子的产权是这对夫妻的共同财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,就必须要有另一方的配合,共同完成房屋的转移手续。
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2022年买房能只写夫妻一方的名字吗陕西在线咨询 2022-11-14买房可以只写夫妻一方的名字,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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婚后, 夫妻共同买房, 可是只写一方名字, 可以离婚吗内蒙古在线咨询 2022-05-02只要能证明双方以结婚为目的,共同出资购买房屋,即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字,也应视为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形时,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
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夫妻双方只有一个名字能买房吗四川在线咨询 2022-11-01链家A很高兴为您服务。限购区域内购房,部分区域是可以写2个人名字的,具体您可以拨打12345市长热线咨询。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟
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婚内买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗江西在线咨询 2022-06-29是的,根据《物权法》第九十七条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以夫妻决定购买房屋属于是属于处理夫妻共同财产的行为,必须征得全体共有人一致同意。因此买房必须夫妻双方签字。 第一百零六条的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符