一、共同共有怎么转让

共同共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：

1、转让人向其他共同共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；

2、通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；

3、转让人未通知的，为其他共同共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；

4、转让人未通知的，且无法确定其他共同共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。

二、共同共有怎么变更为按份共有

当事人可以协商将共同共有的房产变更为按份共有

产的共同共有是指两个以上的权人对全部共有房产不分份额地享有平等的权。而按份共有的共有人按各自的份额，对共有的房产分享权利、分担义务。

民法典规定，房屋产权是以登记为准的，所以房屋共有变更的，可以向不动产登记机关申请办理变更登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

三、共同共有的相关规定

1、共同共有是不分份额的共有

在共同共有关系的存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额，只有在共同共有关系终止，共同共有财产分割后，才能确定各共有人的份额。因此，在共同共有关系中，各共有人的份额只是一种潜在的份额。部分共有人在共同共有存续期间，擅自划分份额处分共有财产，一般应认定无效。

2、共同共有以一定的共有关系为前提

这种共同共有关系通常是由法律直接规定，主要是婚姻关系、血缘关系，如夫妻关系、家庭关系等。但共同关系也可以因当事人合同的约定而产生，如合伙合同。没有共同关系这一前提条件，共同共有便无产生的基础。如果合同关系丧失，则共同共有就必然解体，如夫妻利益便须对共同共有的财产进行分割。

3、共同共有的共有人平等地享有权利和义务

各个共有人对共有物平等地享有占有、使用、收益、处分权，并平等地承担义务。在合伙关系中，依法律规定或当事人的约定，合伙人可以按照一等的份额享有表决权，但在这样的合伙关系存续期间，不能要求分割共有财产。

《民法典》

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。