农村宅基地注册公司流程有哪些-法师兄

农村宅基地注册公司流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-06 16:11:30 78 人看过

不可以注册。宅基地只能建造住宅及其附属设施,只有商业用途的地才能能注册公司。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人只享有宅基地的使用权。所以严格来说，宅基地是不可以转让的。即使说“转让”，也只是在转让其使用权，所有权始终是集体所有。并且，就算是使用权的转让，也只能限于本集体内的成员。但是，宅基地上合法建造的住宅属于个人财产，是可以转让的。

二、农村宅基地屋后宅基地面积是什么？

农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

三、农村房屋买卖合同有效吗？

农村房屋买卖合同的出卖人和买受人均属于同一集体经济组织的，合同有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织，但之后将户口迁入该集体经济组织的，合同也有效。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建设住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、使用和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权灭失。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地批复过户有什么流程

一、农村宅基地如何批复过户农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不中买卖，抵押。对宅基地附着物(房屋)可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)如于到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看你们买卖合约签订的内容，国家法律对农村房屋买卖不保护。农村房屋买卖局限于本村村民之间。二、农村宅基过户的流程《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2、房屋坐落变更的;3、房

2023-04-18

341人看过
业主
农村民宅可以注册公司吗

农村自建房是不一定能够注册成公司的，各个地方的相关政策是不同的。有些地方村里如果能开相关证明的话，一般是可以注册成公司的。如果不能开证明则不能注册成公司。《中华人民共和国公司法》第二十五条规定，有限责任公司章程应当载明下列事项：1、公司名称和住所；2、公司经营范围；3、公司注册资本；4、股东的姓名或者名称；5、股东的出资方式、出资额和出资时间；6、公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；7、公司法定代表人；8、股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。一、注册公司法人代表能写两个人吗？法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人与自然人不同，是种无生命的社会组织体，法人的实质，是一定社会组织在法律上的人格化。《民法典》（2021年1月1日起实施）第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代

2023-02-25

109人看过
农村宅基地
农村宅基地转让条件是什么？农村宅基地转让流程是怎样的?

我国现在没有一个专门针对农村房屋买卖的法律，且法律界人士也多有不同意见，有的人认为农村宅基地可以自由买卖，有的人则认为不可以自由买卖。但实践中若符合一定的条件的话可以进行宅基地买卖并办理相应过户的过户手续的。一、农村宅基地买卖的条件宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。1、出卖人将宅基地房

2023-06-24

433人看过
农村宅基地
农村宅基地能否作为企业注册地址？

农村宅基地可以加名，向村民委员会提出申请，村委会向国土资源所申请国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。国土资源所调查后上报国土资源局备案。加名需要院基地使用者同意，经国土资源局同意公正后才可。农村宅基地可以售卖吗农村宅基地可以售卖。农村宅基地售卖，必须具备以下条件：1、转让人和受让人都是同一个村的村民；2、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；3、转让人转让之后有住所才能转让；4、受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；5、宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。另外，必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，受让的宅基地只能用于建房，不能用作别的用途。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2023-07-04

386人看过

农村宅基地
申请江西农村宅基地的流程

宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下几个条件：1．翻建新房需要经过当地审批随着相关宅基地规定的出台，农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批，也就是镇上，审批经过之后，才能在自己家里的宅基地建设房屋。2．所建设的房屋不得超过规定标准根据相关规定，翻建房屋不得超过规定的三层以上，并且总高度不能超过13．2米，这主要是考虑到农村建设高层建筑很多建筑队没有资质，建设的楼房不标准，存在安全隐患，村里自然也不会同意。江西农村宅基地被征收补偿价款怎么确定江西农村宅基地被征收的补偿价款比照邻近耕地前三年平均年产值的四至五倍计算。根据《江西省实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十七条征收土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费，法律、行政法规另有规定的从其规定：（一）征收耕地（包括菜地），按该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算；（二）征收设区的市郊区的精养鱼塘，按该土地被征收前

2023-07-03

57人看过
代理
公司商标注册代理公司注册有哪些流程

你好，根据你咨询的公司商标注册代理的流程，准备商标图样10张(指定颜色的彩色商标，应交着色图样10张，黑白墨稿1张)，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方;如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件另加个体营业执照复印件并且经营范围与注册的商标一致;若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件;盖有单位公章商标注册申请书。以企业名称申请注册的，需提供营业执照复印件，并需在营业执照复印件上加盖公章。商标审查分为形式审查和实质审查两个过程。形式审查即商标注册处在审查有关申请前，会先详细检视申请表格及所有附件，以查看表格内须填写的部分是否已经填妥、有关资料是否正确、所需资料是否不全。如一切妥当，申请程序会进入下一阶段(实质审查阶段)。实质审查即完成检查申请的不足之处并确定所有资料备妥后，商标注册处会翻查商标记录，以确定在相同或类似的货品或服务，是否

2023-02-25

428人看过
农村宅基地
农村居民拥有宅基地的有哪些注意问题

农村宅基地使用权是无偿取得，农村居民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制，是永久的。但是，农村居民对宅基地有使用权并不是所有权，宅基地是集体所有的。所以，我们必须知道关于宅基地回收的一些情况。宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回的制度。也就是说当你不符合宅基地使用权的标准后，村集体可以收回你的使用权。拥有农村宅基地的要注意哪几点?根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。这意味着：你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。另外，如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将

2023-05-05

66人看过
农村宅基地
农村宅基地确权必须注意的细则有哪些

一、“一户多宅”分实际情况依法处理宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。二、不动产产权证书“发新停旧”根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，颁发统一的不动产产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。三、超面积，按时间分阶段依法处理1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标

2023-05-10

164人看过

农村宅基地
农村宅基地纠纷都有哪些2020

一、农村宅基地纠纷都有哪些1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷；5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。二、宅基地纠纷应如何解决1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项

2023-02-26

174人看过
子公司
注册公司流程有哪些？如何注册子公司？

子公司注册所需材料包括子公司注册地房产证复印件、房屋租赁协议、母公司营业执照原件（年检后）、母公司公章、子公司法定代表人身份证复印件、一寸照片。具体流程如下：1。核名到工商局领取企业（名称）名称预先核准申请表，填写准备好的公司名称，工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名。如果没有重名，可以使用该名称，并发出《企业（名称）名称预先核准通知书》。2、租房去专门的写字楼租办公室（有些地方不允许在居民楼工作），租房后签订租房合同，让房东提供房产证复印件。签订租赁合同后，你应该去税务局购买印花税，并以年租金的千分之一的税率购买。比如你的年租金是1万元，那就要买10元的印花税，贴在租赁合同首页。后面需要租赁合同的地方都需要贴印花税合同复印件。三、编制公司章程。四、刻私章。五、到会计师事务所领取银行询征函。6、去银行开公司验资户。七、办理验资报告。八、申请营业执照。9、刻制公章和财务章。十、办理企业组

2023-08-08

194人看过
农村宅基地
农村宅基地如何确权,宅基地确权要注意哪些问题

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批公告期满

2023-05-05

209人看过
宅基地买卖
农村宅基地买卖过户流程以及农村宅基地买卖过户费用

一、农村宅基地买卖过户流程（一）根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋所有权证书；4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5.证明房屋所有权发生转移的材料；6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。（二）《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续

2023-03-19

298人看过

农村宅基地
买农村宅基地注意什么

一、买农村宅基地注意什么1、农村宅基地买卖需进行使用权主体变更登记。如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。2、宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。二、农村宅基地的特点第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活

2023-06-16

256人看过
农村宅基地
农村征收宅基地，宅基地有补贴吗

空白宅基地与宅基地的性质是一样，所以农村征收空白宅基地有补贴的，一般补偿的费用有：1、土地补偿费和安置补助费。2、地上附着物和青苗补偿费。3、耕地开垦费。4、新增建设用地土地有偿使用费。5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升。一、农村集体建设用地补偿标准征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的

2023-04-03

78人看过