拆迁安置房都是小产权房，合法吗-法师兄

拆迁安置房都是小产权房，合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:25 397 人看过

1、拆迁房屋是否全部为小产权房是否合法

拆迁房屋是否全部为小产权房是否合法，取决于签订的拆迁补偿协议，但一般是违法的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置、面积、搬迁费等订立补偿协议，临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定义务的，对方当事人可以依法提起诉讼。二是小产权房拆迁谁能得到补偿。但是，小产权房建在集体所有的土地上。一旦依法纳入城镇化范围，将予以拆除。但是，被依法拆除后可以获得补偿，但购买小产权房的人能否获得补偿，需要先确认小产权房的权属。

首先，合法建造的小产权房可以获得拆迁补偿。

在集体建设用地上建设的小产权房，依法经批准后为合法建筑物，依法拆迁后可以给予补偿。其次，购买小产权房后，不能享有房屋所有权。

购买小产权房的，如果不是集体成员，按现行政策不能取得所有权，只能享受使用权。最后，小产权房拆迁补偿由其集体经济组织及其成员享有。

小产权房的所有权仍属于集体经济组织及其成员。因此，小产权房被依法拆除后，购房者无法依法获得补偿。

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