夫妻房产过户需要哪些手续-法师兄

夫妻房产过户需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-10 09:31:23 225 人看过

夫妻房产过户需要进行以下手续：

1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；

2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；

3、审验材料；

4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产过户需要哪些手续、费用？

房产过户需要哪些手续和费用

网友咨询：

我是2007年购买的商品房，但因为是姐夫单位开发的房子，所以购买时是用姐夫的名字购买的，现在我在今年年底贷款就可以还清，如果我要过户需要哪些手续费用是多少附：我购买时价格是1400元／平米，一共78平方米。

问题回复：

1、您在办理过户时主要发生的费用有：

契税（成交价的1％）、

印花税（成交价的0．1％）、

营业税（成交价的5．5％）、

个人所得税（成交价的1％或是现在成交价与当时购买价差额的1％），

如果您购买的已房产满2年，营业税将不征收。

2、办理过户时您需要准备的资料有：

身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。

3、您姐夫需要准备的资料有：

身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、产权证（土地证）、契税票、贷款结清证明。

基本资料必须是夫妻双方的。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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