虚假登记损害责诉讼时效为几年？-法师兄

虚假登记损害责诉讼时效为几年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 06:10:10 88 人看过

一、虚假登记损害责诉讼时效为几年？

虚假登记损害责任纠纷案件诉讼时效期间为3年。但是，最长诉讼时效是20年，也就是说如果自权利受到损害之日起超过20年的，尽管可以立案，但是很难胜诉。

虚假登记是指不动产登记薄上关于不动产的记载存在瑕疵。造成不动产登记瑕疵的原因有两种情况：

1、一是不动产登记申请人故意向不动产登记机关提供虚假材料，致使不动产登记内容错误;

2、二是因不动产登记机关工作人员的失误，导致不动产登记内容错误。

因此，虚假登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况：一种是因不动产登记申请人的恶意行为，给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的，利害关系人和第三人可以依法向人民法院提起诉讼，要求不动产登记申请人承担赔偿责任。另一种是因不动产登记机关工作人员的失误，而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的，登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任;登记机关赔偿后，可以向造成错误登记的工作人员追偿。

二、虚假登记损害赔偿纠纷怎么解决?

1、对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以五万元以上五十万元以下的罚款;情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。

2、申请不动产登记过程中若发现或被他人举报，经查实申请办理人有提供虚假证明、以假人冒名顶替申请登记等失信行为的，将作为失信信息或提示信息录入“公共信用综合服务平台”，作为不良信用记录纳入我市公共信用管理体系，加大对不动产登记过程中虚假申请的打击力度。

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1、对提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实的公司，处以五万元以上五十万元以下的罚款;情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。2、申请不动产登记过程中若发现或被他人举报，经查实申请办理人有提供虚假证明、以假人冒名顶替申请登记等失信行为的，将作为失信信息或提示信息录入“无锡市公共信用综合服务平台”，作为不良信用记录纳入我市公共信用管理体系，加大对不动产登记过程中虚假申请的打击力度。最新规定：一是强化业务培训。通过多形式、多渠道的政治理论和业务技能培训，提高工作人员的审慎审查技能。二是制定错案责任制。明确各岗位工作人员错案的界定范围和错案责任人承担的相应责任，对重点岗位和关键环节实行随机抽查检查，切实保证办件质量。三是采用第二代身份证识别系统，从而有效帮助登记机构识别身份证真假。四是严把签名关。在申请房屋登记时，按规定申请人应在其申请书和买卖合同签名确认，须受理人员当场见证并拍照取证。

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