房屋所有权的种类-法师兄

房屋所有权的种类

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:14:46 371 人看过

房屋产权一般包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权期限为永久性，土地使用权一般为40年、50年或70年，期满后可自动续期。

按照房屋所有权的所有权进行分类，目前我国的住宅一般可分为以下四类：

1、国家所有住宅；

2、劳动群众集体所有住宅；

3、公民私有住宅；

4、其他经济组织或团体所有住宅。

一般情况下，民用住宅的建筑所有权年限为70年，用住宅的建筑权属年限为40年，期满后可自动续期。

房屋产权转移有哪些法律规定

房屋产权登记转移的法律规定是：

1、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后；

其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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