一、卖房手续费由谁出
卖房手续费谁出需要根据具体情况分析。房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费收费项目和标准，房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取买卖双方各负担一半。新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半。出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。
二、卖房子注意事项有哪些
卖房子注意事项如下：
1.买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；
2.买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人；
3.要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、房屋买卖诉讼时效是多久
房屋买卖诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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卖房中介费由谁出
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二手房买卖我国目前的法律规定中，没有规定中介费应该由哪一方来进行支付。通常情况下，房屋的买卖中介费，是由当事人双方协商，协商一致后决定那一方支付。并且一般还要在合同中明确由哪一方支付，具体的支付时间以及金额，特殊情况下，还需要明确支付方式。《房地产经纪管理办法》第十九条：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。一、房产中介贷款费用包含哪些费用1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000～1000元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0．5％。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产2023-03-06474人看过 -
优先购买权1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。一、二手房房屋交易税费1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方2023-02-23112人看过 -
债务人（一）买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。（二）买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。一、民法典中民间借贷的房子如何买卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。（二）卖家2023-02-10374人看过 -
二手房买卖买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。一、二手房买卖费税计算方式是怎样的1、契税由买方交纳，交税比例是：（2）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。（1）非普通住宅应该2023-03-17493人看过
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二手房买卖房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是，这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么，卖方肯定会将税费加在房价上，如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。因此，买卖双方自己进行约定二手房交易税费由谁承担即可。一、二手房过户流程及费用一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用2023-02-25160人看过 -
房产过户一、房产过户手续费谁出房产过户手续费谁出可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、办理房产过户手续的程序是什么办理房产过户手续的程序是如下：1.到不动产登记机构提出书面申请；2.提交身份证明、合同等过户材料；3.受理后审核材料；4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、买卖房屋过户的前提买卖房屋过户的前提：1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；3.购房者需符合规定受让该2023-04-2565人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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卖二手房的过户手续费由谁出？陕西在线咨询 2022-10-31按双方的协商约定。现在一般卖二手房，卖家都会要求全部过户费用由买方付。如按国家规定各付各税的话，大税中的契税是买方付，营业税、个人所得税是卖方付。 -
买卖房手续费谁出浙江在线咨询 2022-10-181、交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、办理交易过户等所发生费用的合理补偿凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动。 2、房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费收费项目和标准，房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取买卖双方各负担一半。新建商品房交易手续费，按成 -
二手房出卖公证费是由谁出?澳门在线咨询 2022-05-13一般由申请公证的一方交纳二手房买卖公证费。申请人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖公证书。 -
买卖二手房的税费由谁出天津在线咨询 2021-11-29首先，可以协商确定税费的对象和方法；其次，如果没有约定，法律规定的一般情况是：（1）契税；买方交纳；（2）营业税：卖方承担；（3）增值税；卖方承担；（4）所得税：卖方承担；（5）房屋交易费：双方承担；（6）房屋产权登记费：买方承担；（7）房屋评估费：通常由买方承担；其他 -
二手房买卖中介费由谁出？云南在线咨询 2021-03-17通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会高一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。
