不动产权证书是什么，有什么用？-法师兄

不动产权证书是什么，有什么用？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 15:41:50 68 人看过

有不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。在处理自己的不动产时，不动产权证书也是十分重要的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中和人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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一、房地产权证是什么房地产权证是购房者通过交易，取得的可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房地产权证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。二、房地产权证与不动产证有何不同房地产权证与不动产证的不同是：1.内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房地产权证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2.对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。三、房地产权证换不动产证的流程是什么房地产权证换不动产证的流程是：1

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一、产品授权书的作用品牌授权又称品牌许可，是指授权者将自己所拥有或代理的商标或品牌等以合同的形式授予被授权者使用；被授权者按合同规定从事经营活动（通常是生产、销售某种产品或者提供某种服务），并向授权者支付相应的费用－－－权利金；同时授权者给予人员培训、组织设计、经营管理等方面的指导与协助。作用有规范代理行为、明确代理权限、明确代理区域、作为合法依据。法律依据：《中华人民共和国商标法》第四十三条商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。二、产品授权书范文兹授予－－－－－－－－－－－

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房产证不是房产证。两者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只注册房屋所有权。房地产权证记录了权利名下各种房地产的所有权信息，不仅包括房地产信息，还包括房屋、土地、森林、海域等房地产的所有权、使用权和抵押权。两者的管理机关不同，房产证由房管部门发放，房产证由房产登记机构发放。两者适用的法律制度不同。房地产登记制度实施后，房地产权利归属等法定事项记录在房地产登记簿上的行为。房地产登记针对的房地产范围很广，包括土地、海域、房屋、树木等。登记设计的权利范围不仅仅是所有权，还包括建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。2015年3月1日起正式实施的《房地产登记暂行条例》规定，登记完成后，应当向申请人颁发房地产权属证书。即房产证。当然，两者也有同样的作用，因为房地产登记的范围包括房屋所有权，在房地产登记制度实施前取得房产证，继续有效，两者都可以作为房屋所有

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一、房屋所有权证与不动产权证是什么房屋所有权证是指房产证。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证是指中华人民共和国不动产权证。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。二、房屋所有权证与不动产权证的区别房屋所有权证与不动产权证的区别有：1.性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。2.防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3.内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况;而不动产权证的外页是

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一、不动产权证是什么模样不动产权证是一本暗红色证书的模样。证书的封面为暗红色，在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。《不动产登记暂行条例》该条例显示，将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的双证合一也就是其中的变化之一。二、不动产权证的办理流程不动产权证的办理流程如下：1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；4.市不动产登记中心核准并将登

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房屋证明书是什么，和不动产产权的区别在哪？

一、房屋产权证明书是什么房屋产权证明书是房屋不动产登记簿，登记房屋产权的权利，具有对外公示效力。房屋作为不动产，物权需要登记，并发放产权证书。房屋产权证明就是指不动产登记簿。二、房屋产权证明书和不动产产权的区别在哪房屋产权证明书和不动产产权的区别在于以下几点：1.不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2.房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。3.不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动

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办理不动产权证书需要缴纳什么税？

办理不动产登记不需要缴纳税费，但不动产交易以及办理相关证照是需要缴纳税费的，具体包括：1、营业税及附加，由出让方缴纳；2、印花税和契税，契税是按成交价格（合同价）缴纳3％的契税，由双方缴纳；3、土地增值税，由出让方缴纳。我国现行的税种总共包含17个：1、流转税中的增值税、消费税、关税；2、所得税中的：企业所得税、个人所得税；3、资源税中的资源税、城镇土地使用税、土地增值税；4、以及财产和行为税中的房产税、车船税、契税、印花税；5、还包括五个特定目的税：城建税、车辆购置税、耕地占用税、烟叶税、船舶吨税。税务筹划的意义：1、节约企业成本费用，实现利润最大化目标。税收作为企业享受政府公共服务的代价，缴纳税款是每个企业无法逃避的义务。同时，企业的利润等于收入减去成本、费用，而税款作为收入的减项，对于企业实现利润最大化目标起到至关重要的作用。企业通过对经济活动事前的安排，在合法的范围内达到降低税负的

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1、不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动我国对于物权采用的是登记公示制度，也就是说，必须经过合法登记，才能依法享受该物的所有权。因此，就购房活动来说，只有办理了不动产权证，才算得上是真正拥有了房屋所有权，这样一来，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。另外，在没有不动产权证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它也就失去了变现、流转的能力。关于上述的这一点，对于房主来说，就显得尤为重要了。因为，如果房主把房子租出去，那么，租客是可以以房子没有合法产权为由，不交房租，当然了，在法律上，也大多会站在租客这一边，所以，房东是有苦说不出。2、房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空在实际生活中，购房者可能会遇到这样的情况：一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目。一旦开发商不

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