二手房过户首先是要签订二手房买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。
一、关于过户协议是什么意思?
协议过户意思是把某个人名下的房产过户到另一个人名下。需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理。
1、房产协议过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2、房产协议过户是有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
3、以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费。第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、老人过世房子怎样过户
老人过世房子过户流程如下:
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;
2、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理;
3、到公证处公证,领取继承公证书;
4、到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续;
5、缴纳相关的税费,做房屋评估共组;
6、去房管办理房屋过户手续。
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二手房房产过户手续有什么过户手续要注意什么北京在线咨询 2022-10-24买卖双方交纳各自税费后手续是:签买卖合同、递件、领证。不同地区有时程序不同、交税、完税过户。(大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产原相关税费发票等原件,比方有可能先交税再递件:买方按过户回执指定时间。要注意的是、房产证,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房
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办理二手房过户需要什么手续,办理房产过户手续时需要哪些证件材料广西在线咨询 2022-02-11二手房过户的手续一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存);⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户