无特殊情况的，房子是婚前财产的，在办理抵押时，不需要共签。房子是属于婚前财产，并且夫妻双方没有对该房子达成约定的，该房子应当属于夫妻一方的个人财产，既然是个人财产，那么在办理抵押时，就不需要共签了，只需要一个人签字，但双方约定该房子为夫妻共同财产的，在办理抵押登记时，应当由双方共同签字。

婚前财产抵押需要配偶签字吗

婚前财产抵押是否需要配偶签字，需视情况而定。具体如下：

1、对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；

2、如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。

一、个人房屋抵押贷款的流程如下：

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

3、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证，借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

6、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、个人房屋申贷需要的资料如下：

1、本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明；

2、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；

3、抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。