房子交了定金不想要了定金能退吗-法师兄

房子交了定金不想要了定金能退吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:13:22 444 人看过

一般买房交了定金不可以退，但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；如果因为卖方原因导致合同无法履行的，定金也可以退，而且应当双倍退还。

一、定金能要回来吗？

根据规定，如果因购房者一方原因未能订立商品房买卖合同的，开发商有权不返还定金。

如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。

二、合同上写的定金可以退吗

一般合同约定的定金是不能退的。因为给付定金的一方不想继续履行合同的，法律规定其无权要求退还定金；

但是如果是收受定金的一方不履行合同义务，导致合同无法继续履行的，则定金可以退，且应当双倍退还；或者因为不可归责与双方当事人的原因导致合同无法继续履行的，定金也是可以退的。

三、退定金有哪些要求

不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

这里所说的因不可归责于双方当事人的事由，是指买卖双方对商品房买卖合同的订立都不存在过错，而非简单的一方不想买一方不想卖这类情形。比如，房屋户型不满意、交房时间达不成一致意见、因限购政策实施导致失去购房资格等等。

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