小产权房怎么转让给儿子-法师兄

小产权房怎么转让给儿子

来源：互联网时间： 2023-06-27 10:44:34 188 人看过

按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用；

（1）公证费；按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税；按房价3%缴纳

（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

（5）所得税；按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

一、房屋买卖过户需要的手续及费用是什么？

过户手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

费用标准：(1)契税;90平米以下首次购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上按房价3%支付。

(2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

(4)所得税:取得房屋产权满五年的免征，不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)

(5)房屋交易费;按建筑面积6元/m2缴纳。(6)房产登记费:

80.00元。

(7)房屋鉴定费;支付评估金额的0.5%。

二、北京房子过户给父母需要什么材料

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