开发商破产房产证能办吗-法师兄

开发商破产房产证能办吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:20:57 314 人看过

一、开发商破产房产证能办吗

开发商破产房产证能办的，其已经提交了办理房产证的相关材料，买方可以办理房产证。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、房产证上都包括哪些内容

1.房屋产权情况。具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2.土地使用情况。具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3.权利人情况。具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

4.房产证其他权利情况。具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

5.房地产平面图。

三、改房产证姓名需要什么手续

改房产证姓名需要的手续是签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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