1。房屋是否有产权证,如果没有,是否会使租赁合同无效,违法违规建设;2。房屋的使用是否属于必须通过消防验收的范围,是否已经通过消防验收,是否违反了法律的有关强制性规定;签订租赁合同的出租人是合法的产权人还是合法的代理人;
4。签订租赁合同时,要注意租赁目的、租赁期限、转租条款、优先购买权等条款,最好聘请专业律师起草、审查租赁合同。房屋租赁合同无效的法律后果。租赁合同无效,没有附设装修的,出租人同意使用的,可以转租给出租人;不同意使用的,可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状。出租人同意使用所附装修的,可以转换为出租人的所有权;出租人不同意使用的,双方应当按照合同无效的过错分担现值损失。三。出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,人民法院不支持以承租人不同意为理由提出解除合同或者认定转租合同无效的请求。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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开发商交房时应该检查什么江西在线咨询 2022-06-12购房者在开发商交房时应查验屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。
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租房合同到期收房检查应该怎么办?陕西在线咨询 2023-03-31合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
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婚前检查应该查什么内蒙古在线咨询 2022-07-16男女双方结婚后,要想生一个健康的宝宝,必须具备优生的条件。婚前检查是确保优生的一个关卡。 第一,通过检查,看男女双方有无有碍优生的疾病。如先天性心脏病、精神病、痴呆、癫痫、色盲等。这些都是可能遗传给下一代的疾病。 第二,婚前检查,有利于发现男女生殖器官的疾病,对于指导夫妻性生活有利。 第三,婚前检查,能诊断男女双方当时的身体状况,看有无暂缓结婚的疾病,如肝炎等病症。通过婚前检查,以明确男女双方是否
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女性婚前体检应该检查什么?天津在线咨询 2022-08-13健康询问及家族史调查做婚前体检需要检查什么了解双方以往健康状况,如曾患何种疾病,有无遗传病,配偶双方间有无近亲血缘关系。了解父母、家族的健康情况,最好追溯三代有无遗传或先天缺陷等家族病史。对于有近亲血缘关系的婚配,医生将给予劝阻。 体格检查:又分全身一般检查和生殖器官检查。全身一般检查,包括发育情况,有无畸形,重要脏器心、肝、肾、肺的功能状况等;检查生殖器官是否正常,及时发现有无生器官畸形或异常。