非农户口的宅基地权益如何明晰-法师兄

非农户口的宅基地权益如何明晰

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:53:54 402 人看过

各地情况不一，需根据实际情况具体分析，具体如下：1、农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；2．实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；3．因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；4．离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、XX同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；5．市级以上人民政府规定的其他条件。

宅基地确权后可以贷款吗？

宅基地确权后可以贷款。贷款应符合符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

《山东省宅基地管理办法》第十二条：符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、XX同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

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