你能把抵押贷款转给房子吗-法师兄

你能把抵押贷款转给房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:02:54 195 人看过

1、我们可以把房子抵押给搬家公司吗？

拆迁房屋是开发商在征收土地时补偿的房屋。每个楼盘基本上都有动迁房，一般动迁房的价格普遍低于商品房。与商品房一样，退房有房产证。有房产证的回迁房可以上市交易。只有购房合同而没有拿到房产证的房子，不能上市。银行办理住房抵押贷款时，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给银行，因此个人住房抵押贷款的抵押物一般要求是普通商品房。由于政策性住房和已购公房重新上市相关税费不予缴纳的政策限制，一般银行不接受按揭。无论是农村拆迁房屋，还是城市拆迁房屋。前提是你必须拿到房产证，只有退证才能拿到贷款。无论是银行贷款还是民间借贷，动迁房的价值评估一般都不会太高。一般来说，银行不会直接把钱借给个人。中间会有担保公司或信用合作社帮助你从银行获得贷款并为它们提供担保。个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。由于政策性住房和已购公房重新上市相关税费不予缴纳的政策限制，一般银行不接受按揭。如房主需出示协议证明房屋性质是否受政策限制，银行将根据房主提供的其他材料办理后续贷款手续。此外，各银行对住房按揭贷款普遍执行基准利率，但部分外资银行会根据贷款人的综合情况给予优惠利率。如果你想申请抵押贷款，你必须具备以下三点：

1。您必须出示搬迁协议，以证明搬迁房屋的性质是否受政策限制。动迁房必须有完整的五证。动迁房必须取得房产证，只有动迁证才能用于贷款

银行会根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，对房屋的价值评估都不会太大高。二是退房的购买程序与商品房相同。签订购房合同，凭拆迁证明和身份证结算房款。

2。按合同约定支付房价并收回发票。3。等到房地产交易中心大厅，凭拆迁证明和购房合同办理房产证。

4。根据房屋面积的大小，部分或全部契税将被减免。持房产证、契据到国土资源局办理土地证。

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