1、我们可以把房子抵押给搬家公司吗?
拆迁房屋是开发商在征收土地时补偿的房屋。每个楼盘基本上都有动迁房,一般动迁房的价格普遍低于商品房。与商品房一样,退房有房产证。有房产证的回迁房可以上市交易。只有购房合同而没有拿到房产证的房子,不能上市。银行办理住房抵押贷款时,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给银行,因此个人住房抵押贷款的抵押物一般要求是普通商品房。由于政策性住房和已购公房重新上市相关税费不予缴纳的政策限制,一般银行不接受按揭。无论是农村拆迁房屋,还是城市拆迁房屋。前提是你必须拿到房产证,只有退证才能拿到贷款。无论是银行贷款还是民间借贷,动迁房的价值评估一般都不会太高。一般来说,银行不会直接把钱借给个人。中间会有担保公司或信用合作社帮助你从银行获得贷款并为它们提供担保。个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。由于政策性住房和已购公房重新上市相关税费不予缴纳的政策限制,一般银行不接受按揭。如房主需出示协议证明房屋性质是否受政策限制,银行将根据房主提供的其他材料办理后续贷款手续。此外,各银行对住房按揭贷款普遍执行基准利率,但部分外资银行会根据贷款人的综合情况给予优惠利率。如果你想申请抵押贷款,你必须具备以下三点:
1。您必须出示搬迁协议,以证明搬迁房屋的性质是否受政策限制。动迁房必须有完整的五证。动迁房必须取得房产证,只有动迁证才能用于贷款
银行会根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,对房屋的价值评估都不会太大高。二是退房的购买程序与商品房相同。签订购房合同,凭拆迁证明和身份证结算房款。
2。按合同约定支付房价并收回发票。3。等到房地产交易中心大厅,凭拆迁证明和购房合同办理房产证。
4。根据房屋面积的大小,部分或全部契税将被减免。持房产证、契据到国土资源局办理土地证。
-
抵押贷款后你能买房子吗
480人看过
-
房子还在抵押期,你能把它给别人吗
54人看过
-
房子还在抵押期,你能把它给别人吗
56人看过
-
把房子抵押给别人能卖吗
419人看过
-
把房子抵押给别人能卖吗
62人看过
-
贷款的房子能抵押贷款吗
296人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
抵押贷款就是把房子抵押给银行的房贷吗江西在线咨询 2022-12-13不是的。 按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务,只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能,所以按这种常规流程是无法实现贷款的。
-
-
房贷是把房子抵押贷款吗河南在线咨询 2022-05-15不是的。 按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务,只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能,所以按这种常规流程是无法实现贷款的。
-
抵押贷款的房子能否抵押转让?海南在线咨询 2022-12-31抵押贷款的房子不能担保转让,除非经过了抵押权人的同意,否则的话,私自转让出去抵押担保状态当中的房子,双方实际上只能签订一份所谓的书面合同,根本就没办法在房管局完成对不动产的过户,而且这也侵犯到了抵押权人的合法权益。 根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产
-
如何把房子抵押给银行贷款啊海南在线咨询 2022-04-15将房子抵押给银行,首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件,然后准备好需要的申请资料就可以。 一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明