夫妻个人债务房子如何执行过户手续-法师兄

夫妻个人债务房子如何执行过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 08:41:13 497 人看过

夫妻一方所背负的个人债务，若需要采用执行夫妻共有的房产中债务人应占有的份额来实现债务的清偿，通常需遵循以下法定程序：首先，债权人必须通过司法途径获取有效力的法律文件，确立债务人的负债以及对房产份额实施执行的合法权益。

其次，债权人可向法院提出强制执行的请求。

在此过程中，法院将会对房产进行价值评估，并依据相关法律法规明确债务人在房产中所拥有的份额。

倘若夫妻双方能够达成共识，同意将债务人的份额转让给债权人或第三方以偿还债务，则可通过签署协议、办理公证等方式完成产权变更手续。

然而，若双方未能就此达成一致意见，法院有可能采取拍卖等手段处置债务人的房产份额，将所得资金用以清偿债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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