打一个房产官司多少钱一审-法师兄

打一个房产官司多少钱一审

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 00:11:23 384 人看过

关于商品房出现质量问题的妥善处置措施如下：

首先，针对出售者交付不符合标准房屋的情况：

1．实际履行措施：若购买的房屋因地基基础工程及主体结构工程质量问题出现，但如经加固后能确保建筑物的安全性，那么购买者有权请求出售者按照法定程序以及合约条款切实履行相应义务。

2．解除合同途径：当房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题，而无法通过维修方式解决时，购买者有权请求解除合同。

3．违约金及损害赔偿责任：出售者交付的房屋不符合标准，无论购买者选择请求实际履行还是解除合同，都不会影响其向出售者索取违约金并承担损害赔偿责任。

4．违约侵权责任：由于当事人一方的违约行为，侵犯了另一方的人身、财产权益，受害方有权根据相关法规选择要求其承担违约责任或依据其他法律要求其承担侵权责任。

其次，对于已交付使用的房屋存在质量问题的情况：

1．已交付使用的房屋存在质量问题的：在保修期内，出售者应承担修复责任；若出售者拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购买者则可自行或委托他人进行修复。修复所需费用及修复过程中产生的其他损失将由出售者承担。

2．因房屋质量严重影响正常居住使用的：在此种情况下，购买者有权请求解除合同并赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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