双方在租赁合同中的权利与义务-法师兄

双方在租赁合同中的权利与义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 01:00:37 101 人看过

一、租赁合同的特征1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。2．租赁合同是双务、有偿合同。3．租赁合同是诺成合同。二、租赁合同中出租人的义务1．交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2．在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。3．物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。4．权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。三、租赁合同中承租人的义务1．支付租金。2．按照约定的方法使用租赁物。3．妥善保管租赁物。4．不得擅自改善和增设他物。5．通知义务。6．返还租赁物。

行纪合同双方当事人的义务

1、行纪人的义务

（1）负担行纪费用的义务

行纪费用，是指行纪人在处理委托事务时所支出的费用。

（2）妥善保管委托物的义务

行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。

（3）合理处分委托物的义务

委托物交付给行纪人时有瑕疵或容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；不能与委托人及时取得联系的，行纪人可以合理处分。

（4）依委托人的指示处理事务的义务

对于委托人所指定的卖出委托物的价格或买入价格，行纪人有遵从指示的义务。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或买入。

2、委托人的义务

（1）支付报酬的义务

行纪人完成后者部分完成委托事务的，得请求报酬，委托人有支付报酬的义务。

（2）受领或取回标的物的义务

行纪人按照行纪合同过的约定为委托人买回委托物的，委托人应当及时受领。

行纪合同分其他的合同都是一样的，在双方签订完成时就开始有法律效力，行纪合同在双方达成一致协议的情况下也是可以进行解除的。行纪合同的标的物只限于法律允许流通的物品，法律禁止的或者是限制的不能作为行纪合同的标的物。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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