商业贷款购房合同在哪，商业贷款购房合-法师兄

商业贷款购房合同在哪，商业贷款购房合

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 01:00:24 143 人看过

一、商业贷款购房合同在哪

商业贷款购房合同在个人手上，借款人、贷款人应各持一份。借款合同应当采用书面形式，借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。

二、商业贷款购房合同的办理流程

商业贷款购房合同的办理流程：

1.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

2.办理按揭贷款申请；

3.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

4.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

5.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

6.开立专门还款账户；

7.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

8.借款人按合同规定定期还款。

三、商业贷款购房合同丢了怎么办

商业贷款购房合同丢了，如果贷款已经放下来，不用担心的，合同没有多大作用了，因为银行和房产交易市场都有档案。要是贷款还没放下来，要到银行说明情况从新补办，再去办理他项权证，到银行划款。

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