不可以。抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。如果是正在贷款,光凭购房合同银行是不会贷款的,需要结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款。
一、没有房产证只有合同可以抵押贷款吗
没有房产证只有合同,一般不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。抵押贷款,又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。
二、有贷款的房子可以抵押贷款吗
有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”,是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
三、抵押贷款的条件如下:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%。
四、房子贷款的流程如下:
1、了解征信情况
首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件;
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,询问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个合适的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证;
(2)户口本;
(3)结婚证、离婚证等;
(4)工作证明;收入证明。
4、查档证明
去房管部门查询有没有房屋权属记录
5、签订贷款合同
符合贷款条件,签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。
6、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行进行放款申请的。
综上所述,有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款需要满足一定的条件,并且办理一定的手续。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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