商品房网签后要退房不给退怎么办-法师兄

商品房网签后要退房不给退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 16:26:21 105 人看过

若开发商坚决不予退还，建议您首先尝试与之达成合理协商，倘若无法妥善解决纷争，您可选择进行诉讼程序。然而，关于定金能否顺利收回的问题，主要取决于究竟是哪一方存在违约行为。根据法律明文规定，定金不仅充当着对合同履行的担保，更具有赔偿性质。凭借支付一定金额的货币以证明合同双方均有意愿并且真诚地执行签署的合同条款。若是买方出现违约行为，定金将无法全额索回；而若是卖方违反规定，则需双倍偿还买方所缴纳的定金。但值得注意的是，根据法律法规的限定，定金金额不得超过合同总价值的20％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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