完成车位过户所需的资料详解-法师兄

完成车位过户所需的资料详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 09:42:50 226 人看过

一、完成车位过户所需的资料详解

完成车位过户所需的资料是持房产证、身份证及买卖双方的复印件，购房发票原件等。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

第二百五十七条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、有产权车位过户费用怎么算

有产权车位过户费用需要根据交易价格进行计算。契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税的计税依据：

1．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

2．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

3．土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

三、车位所有权属于谁

车位所有权属于谁，要看情况。

1．没有算进公摊面积的地下停车位，其所有权和产权都是属于开发商的。

2．小区公共区域内的停车位，这些区域划分出来的停车位，其所有权和产权属于小区业主。

3．算入公摊面积的地下停车位以及地上停车位，这些停车位的产权和所有权都是属于所有的业主的，开发商也是没有权力出售、租出以及转让的。

4．地下人防停车位一般属于国家，停车位的产权和所有权都是属于政府的。但是开发商对于这些停车位有一定的使用权，可以将停车位进行出租，而获得的收益也是属于开发商的。

《中华人民共和国民法典》：第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权　　第二百五十七条　国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。

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