签购房合同能要求退款么-法师兄

签购房合同能要求退款么

来源：互联网时间： 2023-08-15 18:43:10 313 人看过

签购房合同，出卖人违约导致买受方合同目的不能实现的，可以要求全额退款。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

签购房合同前需注意什么

签购房合同前要注意合同将会产生的效力，下列购房合同无效：

（一）房产、地产分别转让，合同无效。

（二）未办理登记过户手续，合同无效。

（三）产权主体有问题，合同无效。

（四）侵犯优先购买权，合同无效。

（五）单位违反规定购房，合同无效。

（六）买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。

（七）非法转让，合同无效。

相信大家都知道，合同是交易双方履行的依据，所以谨慎签购房合同是必要的。此外，在合同签订后，大家还需要注意有关交房的相关问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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