一、小区物业问题合法解决方式
小区物业问题合法解决方式如下:
1.当事人各方自选协商和解;
2.各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。
3.当事人之间约定仲裁;
4.司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
纠纷的调解,物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。
二、业主不交物业费应该怎么起诉
1.准备好民事诉讼状。
2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
三、物业合同纠纷主要问题有哪些
1.无物业服务合同的物业纠纷
实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。
2.物业费用标准问题
物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则,收取标准应严格依照合同的约定。
3.业主拒交物业管理费纠纷
按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务,但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂,因此,处理此类纠纷要从实际出发,分不同情况作出处理
4.物业管理企业违约
物业管理企业的违约行为主要表现在:对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责,造成物业环境恶化;未经业主同意,自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施,或将物业管理权发包给他人等等。
-
小区物业不解决问题找哪个部门
401人看过
-
物业非法锁车问题的解决方案
218人看过
-
小区停车费问题及解决方案
250人看过
-
如何处理无法由小区物业解决的邻居纠纷问题
50人看过
-
小区物业存在什么问题能解除合同吗?
264人看过
-
合同纠纷的解决方式问题
181人看过
-
小区物业不解决问题找哪个部门西藏在线咨询 2024-03-29小区物业不解决问题找当地的房管部门。因为相关规定,人民政府房地产行政主管部门应当处理在物业管理活动中的投诉。物业不解决问题的解决办法有:1、对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映;2、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼,对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉;3、纠纷提请有管理权的仲裁机构。
-
-
如何用物业维权解决小区绿化缩水问题青海在线咨询 2022-10-25按照您所描述的社区绿化面积“缩水”一事,可以主张开发商承担违约责任。首先,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是有关商品房买卖的法律规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当
-
-
解决企业破产方式这个问题的方法有什么?山西在线咨询 2022-08-04解决鹤岗企业破产方式如下: 上市公司的破产重整模式 上市公司重整的大体思路分为两种:保留主营业务、买壳上市。 (一)保留主营业务模式 该种重整模式适用于那些主营业务良好,但由于规模扩张过快或者为第三方提供大量担保而陷入债务的企业,如S*ST海纳、*ST宝硕。该种模式和非上市公司破产重整有许多共同点,可以通过获取现金流的方式进行生产经营和偿还债务。该模式可以参考下文的非上市公司重整模式,在此不作赘述