一、房屋购买后能否退回定金
房屋购买后可以退回定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;履约不能不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致履约不能的,定金可以退回双倍。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、购房定金算在首付款里面吗
购房定金算在首付款里面。
定金能不能算在首付里头,首先先看看定金基本的特征:
1.定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在,随着购房合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。
4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
三、购房退定金找什么部门
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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一般纳税人认购房屋后,买房定金能退吗云南在线咨询 2021-11-16要看情况。如购房者反悔,拒绝签订正式的买卖合同,定金不予退还。如果开发商违约,不能在约定时间内签订正式的销售合同,将承担双倍返还定金的责任。如因不可归责于双方的原因,导致买卖合同未订立,出卖人应将定金返还给买受人。
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购房定金因贷款不下来定金能否退回黑龙江在线咨询 2023-09-111、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因: ①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 ②如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约,应当按照合同