房屋购买后能否退回定金-法师兄

房屋购买后能否退回定金

来源：互联网时间： 2023-06-30 04:46:29 414 人看过

一、房屋购买后能否退回定金

房屋购买后可以退回定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金算在首付款里面吗

购房定金算在首付款里面。

定金能不能算在首付里头，首先先看看定金基本的特征：

1．定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。

2．定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3．定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

4．定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

三、购房退定金找什么部门

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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