复式住宅的楼梯设计
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 15:31:02 160 人看过

在复式房中,楼梯起一个很关键的作用,毕竟是继前承后(也许应叫连上接下才对)。在复式房中,楼梯主要有下面几种:

1、直梯。已经很少见了。因为占用太多的空间。

2、弧梯。还有一些复式房用这种设计,但这种设计只适合大型的复式房。

3、折梯。多数复式房的设计。

4、旋梯。折梯的变种。

当然从形式上看是有很多种,很难一一说尽,但在材质上来说,却比较容易数出来。

梯可以用任何家装中的材料做来装饰,例如实木、石板、瓷砖、钢板、地毯等等。

梯,关键是扶手的设计。扶手设计的好坏,是评定一个梯的设计的好坏的重中之重。

室内的扶拦设计最讳岂用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果你的确想用不锈钢来做,建议用哑面的不锈钢。做楼梯扶拦的最理想材料是用煅钢,其次是铸铁,再次是木,再次是瓷。

最理想的扶手材料是木,而次是石。

楼级的设计,往往是在建筑中已经定型的。但也有很多业主是拆除重装的。而无论如何的造型,如果你想重新设计,最理想的材料是用水泥混凝土,再下来是钢结构,而下来才是木质。从这方面考虑,就这说务必使楼梯在行人时,尽量地少发出声响。

另一个值得留意的是碰头问题,上楼都是要小心翼翼的,这对于复式房来说,就少了一份潇洒了。

楼梯装修其他需要注意的问题:

1、楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于一个普通的成年人也是一件值得注意的事情。

2、楼梯是高磨损部位,应使用较为坚固的材料。

3、楼梯的栏杆的宽度宜大或宜小,应考虑小孩夹头的可能性,要么是小孩头部进不去的,要么是可以自由穿过的。

4、有缝隙的楼梯踏级,要注意女士穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的情况出现。

5、楼梯的踏板,要注意做圆角处理,避免对脚部造成伤害。

楼梯设计原则

楼梯是家中“上”与“下”之间的一个连接,但不仅仅如此,在这个上与下之间,我们需要的是安全、便捷。

(1)让空间来决定形式

从形式上看,楼梯大致可以分为三种:

直梯——最为常见也最为简单,颇有一意孤行的味道,几何线条给人挺括和“硬”的感觉。直梯加上平台也可实现拐角;

弧型梯——以曲线来实现上下楼的连接,美观,而且可以做得很宽,没有直梯拐角那种生硬的感觉,是行走起来最为舒服的一种;

旋梯——对空间的占用最小,盘旋而上的蜿蜒趋势也着实让不少人着迷。

我们在选择房子的时候,空间的尺度、层高的尺寸就已经定形,而且很难改变。为了上下楼的方便与舒适,楼梯需要一个合理坡度,楼梯的坡度过陡,不方便行走,会带给人一种“危险”的感觉。如果轻松地拾级而上,就需要有一定的空间给楼梯一个延伸的余地。

在空间尺度与层高尺寸充裕的情况下,选择什么样的楼梯并不成问题,但如果这两个条件受到限制,就不得不谨慎考虑,以利于空间的节约。对于狭小的空间来说,旋梯是比较明智的选择。

所以,选择你家的楼梯,最后的决定可能真的不是你的主观要求。空间的“内容”决定楼梯的形式。

(2)让家人来决定坡度

对于楼梯的选择,还要根据家中的成员来安排。虽都是一家人,但个人之间的身体状况都存在着差异,总是有强有弱。老人和孩子属于家中最需要被照顾的一方,他们大概更希望楼梯的坡度缓一些、踏步板要宽一些,梯级矮一些,或者,他们也希望楼梯的旋转不要太过强烈,这样在上下楼的时候心里才会感到踏实。

仔细观察楼梯首、末步的高度差

。所谓楼梯的首、末步,就是与地面相接的第一级踏步,与楼板相接的最后一级踏步。这两步不仅是上下空间的连接点,也不是楼梯的支持点,它们还是整段楼梯中最关键的地方。在这两级上,最容易出现的问题就是踏步高度与楼梯中间其他级的不一致。

楼梯最为忌讳的就是各个台阶的忽高忽低。

绝大部分的人都有在楼梯上被绊或踩空的感觉,这两种滋味都会让人惊出一身的凉汗。因为人在上、下楼的时候,那种节奏感已经在脑袋里存好了,成为一种很自然的事,这时候如果突然打断,而且是在一个陡面上,肯定会带来恐怖。

造成忽高忽低的原因说起来并不复杂。如果是预制的楼梯,用空间高度除以楼梯长度就可以算出每个台阶的踏步高度。但如果是后加工的楼梯,空间是固定的,而楼梯的配件尺寸也是预制的,两个固定的尺寸之间必定存在着矛盾。只能以楼梯的尺寸去配合空间的尺寸。这就难免出现不合适。一般而言,这种调整会在楼梯的首、末两级进行,而中段保持不变。所以有可能出现首、末两级的踏步高度与中段不符。

把这种调整安排在首、末两段有一定的道理,因为每个人在踏上楼梯第一步的时候总是最为谨慎的,而当走起来以后,熟悉了踏步的节奏,心中的戒备才会逐渐放松。而这放松的时刻,我们正走在楼梯的中段,所以楼梯中段的踏步高度必须保持不变。

如果有改变的话,那么也一定要控制在一个合理的范围。一般而言在4cm之内,通常是2cm~3cm。首、末步的变化范围也要控制在这其中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 04:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 复式住宅装修要点
    1、不要太低:现在很多开发商在销售顶楼复式楼的时候,为了能够快速的售出,都会讲夹层给买方,这样的设计通常太低是没有什么利用价值的。一般情况下来说,只有足够高度的户型才可以作为夹层,否则会导致舒适度降低。2、屋顶设计:复式楼的上层空间,一般都会作为起居室和储物室。设计的时候我们看屋顶的高度,尽可能避免碰头的情况发生,一般高度2.1米左右比较合适。3、舒适性:比较好的复式楼应该有中空的设计,主要是为了满足心理需求。复式楼跟普通的户型不同,一定要设计玄关,设计的时候需要遵照业主生活方式生活习惯,还可以通过地板来增加面积,同时还要保持通风、采光效果。4、卫生间:卫生间舒适度是最重要的,一般体现在空间、通风、照明三方面,因此设计在二楼比较好。不过两层建筑的空间是比较难以调整的,所以卫生间的位置一定要选择合理。5、露台设计:现在顶层复式楼都有一个大露台的设计。对于这个区域我们可以通过装修打造成一个阳光
    2023-05-01
    80人看过
  • 怎样挑选复式住宅
    如今很多房地产项目中都有复式住宅。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎,对于购房客户来讲,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题。首先,要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。其次,要看房屋上面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,同时也不能破坏室内整体性,便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好
    2023-06-13
    300人看过
  • 如何选择复式住宅
    法律综合知识
    如今,许多房地产项目都有复式住宅。复式住宅因其结构精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎。对于购房者来说,在选择这类房子时要注意以下几个问题。首先要看房子的平面设计是否合理。有必要考虑每个功能区的划分是否明确。一般来说,由于复式住宅上下两层之间有自然隔断,下层往往布置有公共区域,如客厅、餐厅、客房、厨房等;上层布置有主卧。这主要考虑主、客分区,使主机活动保持一定的私密性。其次,要看房子的设计是否合理。主要考虑室内楼梯的位置,不能占用太多空间,同时又不能破坏室内的整体性,便于后期装修。一般来说,室内楼梯靠近墙壁,靠近客厅和餐厅。楼梯下的空间应尽量不占主体空间。比如装修后的储物空间不会影响整体布局。此外,对于上层空间,如果卧室位于顶层,在许多情况下,它被设计为倾斜屋顶。买房时一定要看清斜屋顶最低点的净高,尽量避免弯曲和碰面。购买未来房屋的客户往往只能在销售图纸上看到房间的平面部分。卖方最好提供房间的
    2023-05-08
    482人看过
  • 复式住宅选择诀窍
    近来新推出的房地产项目中,采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎。对于购房客户来讲,挑选此类房屋时,应在一些方面多加留意。首先,要看房屋平面设计是否合理。主要是考虑各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、餐厅、客人卧厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。其次,要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多空间,同时也不应破坏室内整体协调性,便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下空间尽量不占主要区间,如装修后设计成储物空间为会太影响整体布局。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚城顶最低点的净高,尽量避免弯腰碰头的现象。尤其购买期房的客户,往往在销售图纸上
    2023-06-10
    247人看过
  • 复式住宅的分类有哪些
    一、复式住宅的分类有哪些经济性复式住宅把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。小户型复式住宅复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。半复式住宅购房者买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,把空间隔开,根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。二、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:1、复式住宅的面宽大,
    2023-06-15
    166人看过
  • 住宅楼和商住楼的区别,商住楼的优缺点
    一、住宅楼和商住楼的区别住宅楼和商住楼的区别主要在于:1.土地性质及产权年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。2.用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。购买房屋时,应当根据自己理想的用途进行合理的选择。二、商住楼的优缺点1.商住楼的优点:无论如何都不会受到限购的影响,单价相对来说会更便宜一些,地理位置相对来说会比较优越,商住楼不但可以居住,而且还可注册办公。2.商住楼的缺点:商住楼首付一般都需要支付百分之五十的首付,而且不能使用公积金贷款。买了商住楼户口无法落户,而且没有学区派位。如果商住楼中做写字楼的更多,那么里里外外进出的人员就会非常混乱。大多数的商住楼
    2023-06-19
    386人看过
  • 提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见
    【发布日期】1997-11-23【实施日期】1997-11-23【发布单位】建设部【文号】建设部[1997]32号各省、自治区、直辖市建委(建设厅),省计划单列市建委,国务院各有关部门,总后营房部:为加强住宅设计管理,进一步提高住宅设计水平,保证住宅建设质量,适应我国城镇住宅建设发展和人民生活水平提高的需要,我部制定了《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,现印发给你们,请遵照执行。执行中有何问题,及时告我部勘察设计司。附件:提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见。为了加强住宅设计管理,进一步提高住宅设计水平,保证住宅建设质量,适应我国城镇住宅建设发展和人民群众生活水平提高的需要。特提出以下意见:一、住宅设计应当贯彻"适用、经济、安全、美观"的建设方针和"以人为本"的指导思想,以现代家庭居住行为方式为依据,合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,努力完善住宅的使用功能。有条
    2023-04-22
    236人看过
  •  住宅楼下能否开设餐饮业?
    在住宅楼下开设餐饮业务,需要先获得相关利害关系人的同意。获得同意后,才能进行后续手续办理。同时,要注意油烟和污水的排放,避免影响居民生活环境。对于主城、新城和新城新设的食品服务项目,经营者应事先公示并征求相邻单位和居民的意见。在向环保部门报批环境影响评价报告时,应说明公众意见的采纳情况,并报工商行政管理部门和卫生行政管理部门备案。住宅楼下是否可以开设餐饮业务,需先获得相关利害关系人的同意。在获得同意后,才能进行后续的手续办理。如果没有获得相关利害关系人的同意,那么就不能夠办理相关手续。同时要注意油烟和污水的排放,否则会影响居民的生活环境。主城、新城、新城新设可能产生油烟、烟尘的食品服务项目,经营者应当事先公示并书面征求相邻单位和居民的意见。经营者在向环保部门报批环境影响评价报告时,应当说明公众意见的采纳情况,并报工商行政管理部门和卫生行政管理部门备案。餐饮业务在住宅楼下是否合适?餐饮业务在
    2023-11-12
    453人看过
  •  住宅权设立的不同方式
    本文介绍了居住权设立的几种方式,包括依据合同设立居住权、以遗嘱方式设立居住权以及以生效法律文书设立居住权。这些方式主要适用于涉及离婚或分家析产、以房养老、父母出资为子女购房又需保障居住权益等情形。居住权设立的方式主要包括以下几种:1.依据合同设立居住权。在涉及离婚或分家析产、以房养老、父母出资为子女购房又需保障居住权益等情形下,均可自愿签订合同设立居住权。2.以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权,包括遗嘱继承和遗赠。3.以生效法律文书设立居住权。 以 生 效 法 律 文 书 设 立 居 住 权 要 注 意 哪 些 ?以生效法律文书设立居住权要注意哪些?根据我国《民法典》第三百六十六条规定,以生效法律文书设立居住权的,参照适用本章居住权的相关规定。因此,在设立居住权时,需要注意以下几点:1. 合法性:设立居住权的法律文书应当是基于双方当事人的真实意愿,且不违反法律、行政法规的强制性规
    2023-09-04
    71人看过
  • 住宅设计影响价格
    法律综合知识
    目前的住宅设计出现了一些新的趋势,如围合式的大花园、带电梯的小高层、复式的大户型以及古典主义的立面造型等等。尽管对“卖点”的强化包装可以被理解为一种商业手段,但这些被包装的“卖点”也隐含着住宅设计的内在逻辑,因为住宅设计直接影响销售价格。立体花园走入高层住宅由于土地资源的限制,我们无法做到每户都有私家花园。针对这一矛盾,新设计提出了环境设计的系统性的概念,用更通俗一点的语言说就是做立体花园,将花园从地面沿着人们的活动路线引入住宅入口、公共走廊、分户入口直至每户的阳台。使人们在日常生活的每个关键节点上都能够接触到绿化,使绿化环境不再只是一片绿地,而是一个连续的系统。例如在两户入口的中间留出一块半公共的空间作为双方共用的种花、养鸟之处,在营造绿化环境的同时也有助于邻里的沟通和交往。标高解决功能分区房间的功能有动静之分,房间的面积有大小之分,房间设计要深入和细致,显然光在平面上做文章已无出路。传
    2023-05-03
    421人看过
  • 买房攻略之复式住宅
    随着人们生活质量和文化素质的提高,变化无穷的平面住房已经不能完全满足人们对住房空间的需求,对于复式住房的需求欲望越来越强烈。复式住宅有多少种?复式住宅优点缺点是什么?何为复式住宅据介绍,复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上属每户占有上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处人墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,比较适合三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。新复式住宅种种据荣丰公司董事长王征介绍,现在市场出现很多新复式住宅,具体可分为:经济性复式住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳
    2023-06-04
    83人看过
  • 住宅电梯的归属权问题
    住宅电梯属于业主共有,物业公司无产权。物业公司只是电梯的使用者,对业主乘坐电梯的安全和电梯的安全负责,管理电梯,保证电梯的正常运行。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。由业主共同决定,可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造。业主可以查电梯监控吗视情况而定。虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看,但可通过公安部门来提取调看,也可在公安部门在场监管下,调取涉及相关事物的监控截屏部分录像。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《
    2023-07-07
    490人看过
  • 复式住宅日益流行:选购“复式”有诀窍
    目前,在新推出的中高档房地产项目中,采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便受到了不少购房者的青睐,对于购房者来说,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题:首先,要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。其次,要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好
    2023-06-10
    108人看过
  • 商住楼是住宅吗
    居住用房
    一、商住楼是住宅吗商住楼不是住宅。所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。二、什么是商住楼商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年三、商住楼和住宅楼的区别(一)土地性质及产权年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。(二)用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用
    2023-06-05
    256人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 顶楼打孔楼梯混搭住宅违法吗
      澳门在线咨询 2023-08-04
      顶楼住户开孔上天台的行为是否违法,需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。天台属于该栋全部业主所有的,如果顶楼住户开孔上天台的,顶楼住户的行为违法,该栋楼房的全体业主有权要求顶楼停止其侵权行为,造成损失的,有权要求其承担相应的赔偿责任,如果顶楼属于顶楼住户所有的,对于顶楼住户开孔上天台的行为,顶楼住户的行为合法,受到法律保护。
    • 楼梯间设计什么意思
      上海在线咨询 2022-03-27
      具体的要求如下:楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯);底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时,必须设置电梯;顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距
    • 楼梯间的设计要求是怎么样的?
      澳门在线咨询 2022-03-25
      具体的要求如下:楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯);底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时,必须设置电梯;顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距
    • 怎么计算0.5住宅楼的层数
      天津在线咨询 2022-02-04
      根据《住宅设计规范》相关规定:0.5住宅楼的层数计算应符合下列规定:1当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时,层数应按自然层数计;2当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时,应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算,余数小于1.50m时,多出部分不应计入建筑层数,余数大
    • 电梯楼住不住都要交电梯费吗
      湖南在线咨询 2022-11-02
      电梯费属于物业费的一部分,原则上应当交纳。