罢免业委会后如何成立业委会
来源:互联网 时间: 2024-07-16 17:48:19 488 人看过

一、罢免业委会后如何成立业委会

在解散现有业委会之后,如有必要重新组建新的业委会,那么通常需要遵照特定的程序及步骤来完成此项工作,且具体操作方式可能因其所在区域不同而有所差异。下面我们就以一般的指导原则为基础,简要地介绍一下此类情况下的操作流程:

首先要召集全体业主召开业主大会。在此会议期间,需要对召集事宜进行公告,包括时间、地点、议程以及相关事项等信息,同时也需通知到每一位业主,确保他们能够参与其中。

其次,在业主大会上,业主们有权选举出一个临时性的筹备小组,该小组将负责组织并推进新业委会的建立工作,包括草拟相关文件、收集业主的签名等任务。接下来,筹备小组需要根据实际情况,制定出业委会的章程或规则,明确业委会的组织架构、成员资格、权力与责任等方面的内容,待经过业主大会的充分讨论并获得通过后,方可正式生效执行。

然后,筹备小组需要积极征集那些有意愿担任业委会成员的业主作为候选人,并且必须保证这些候选人都满足业委会章程所规定的资格要求。

最后,在业主大会上进行业委会成员的选举工作,务必确保整个选举过程公平、透明,并严格按照业委会章程的规定,产生出符合条件的业委会成员。当选举结果产生后,由当选的业委会成员共同组成新的业委会,正式宣告成立并开始履行其应有的职责。

此外,还需要将业委会的成立情况进行备案,这可能涉及到向相关政府部门或者物业管理公司进行报告,同时也需要在小区或者住宅区内进行公示。以上就是在一般情况下,重新组建业委会所需遵循的基本步骤。为了确保操作的合法性并维护广大业主的权益,我们强烈建议您在实际操作时,参照当地的法律法规和相关规定,以确保各项工作都能依法有序地进行。

《物业管理条例》第十条

同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、罢免业委会成员流程是什么

1.业主委员会由业主大会会议依照法定程序选举产生,成员人数以5至11人为标准,应当严格遵守法律法规履行自身职责。业主大会定期会议应依据业主大会议事规则的具体规定按时举行。若有超过20%的业主提出建议,业主委员会应当负责召集业主大会临时会议。

2.如业主委员会委员一旦出现违反相关法纪法规的行为,首先需由业主委员会三分之一以上的委员或持有超过20%投票权数的业主提出动议,随后业主大会或业主委员会将根据业主大会的授权,决定是否终止该委员的职务,同时以书面形式在物业管理区域内进行公示。

3.业主可寻求所居住物业所在地区、县级别的房地产行政主管部门或所属街道办事处、乡镇人民政府的协助与支持,依法召开业主大会,遵循主管部门的指导进行相应程序的处理,并通过书面形式向物业所在地的区、县房地产行政主管部门以及街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条

业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:以书面方式提出辞职请求的;不履行委员职责的;利用委员资格谋取私利的;拒不履行业主义务的;侵害他人合法权益的;因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

在业委会解除现有的职务之后,若果有必要再次组织成立的话,必须依据特定的程序来执行相关作业。这类程序通常涵盖了召集全体业主召开会议、推选临时性的筹备委员会、制定全新的业委会规章制度、广泛征集侯选出任人员以及公正地采取选举方式等多个环节。新当选的业委会委员们需要完成相关的备案手续并且公开披露其信息以便于监督。请务必遵守并参照本地的法律法规,以保障整个过程的合规性和平等保护所有业主的合法权益不受侵害。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 07:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 业委会要履行哪些职责,如何成为业委会委员?
    业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。律师补充:业主委员会是
    2023-05-06
    436人看过
  • 业委会成立新规
    业主公约
    业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。具体流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请;3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员;4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主;5、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业委会可以作为被告吗业委会可以作为作为被告。业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动、与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼,所产生的法律后果由全体业主承担。是否提起诉讼或应诉,是从物业共有部分经营所得收益中列支还是新筹费用支付诉讼费用,应当都得经过专有部分占建筑物总面积过半
    2023-08-12
    228人看过
  • 如何成立业主委员会,业主委员会怎样与物业签订合同
    一、如何成立业主委员会(一)、成立业主委员会的条件业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;3、住宅出售已满两年。(二)、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:1、成立业主委员会登记申请书;2、业主委员会委员名单;3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。二、业主委员会怎样与物业签订合同业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注
    2023-03-04
    498人看过
  • 入住率太低如何成立业委会
    远洋德邑小区赵先生:我用孩子的名义买了一套房子,孩子今年才15岁,我是他的监护人。在成立业委会筹备组的过程中,小区办、街道办认为我不具备业主资格。类似这样的问题一直阻挠着我们业委会的成立。时代国际崔女士:我们小区入住率不到50%,是否影响业主大会成立?袁前岭:业委会的成立都是有法可依的,物业管理条例有明确的规定,业主公约、业主议事规则等的格式、拟订网上都有版本可借鉴。政府部门如小区办、街道办在这个过程中不作为,业主可以对其提起行政诉讼;法律问题业主可以聘请律师做顾问,或者业主中有律师的都可以自己做。一般情况下入住后就可着手准备成立业委会的相关事宜,入住满一年后即可成立业主大会。入住不满50%的小区两年后也可成立业主大会,在业主大会中,开发商所占的表决权不超过20%.入住率太低如何成立业委会入住率太低如何成立业委会
    2023-06-10
    378人看过
  • 新民法典如何成立业主委员会
    一、新民法典规定如何成立业主委员会《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行,第二百七十七条规定了业主可以设立业主大会,选举业主委员会第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主认为需要成立业主大会时,需要向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请。需要说明的是,这里的申请并非申请政府批准成立业主大会,而是申请政府出面指导。对于符合成立业主大会条件的,上述政府部门会在收到书面申请60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备组,业主大会开过业委会成立筹备组解散。经业主大会选举,产生5-11人单数的业主委员会委员,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持相关文件向所在地的区、县房地产行政主管部门
    2023-03-22
    193人看过
  • 业委会换届后如何备案
    业委会换届后备案需要准备的材料如下:1、业主大会成立和业主委员会选举的情况;2、管理规约;3、业主大会议事规则;4、业主大会决定的其他重大事项。业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。备案内容发生变更的,业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。业委会换届的法定程序业委会换届的法定程序如下:1、业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举;2、业主委员会全体委员在任期内辞职的,应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。方法是召开业主会议,由业主来选举。流程:首先向当地街道办事处申请选举业委会,收到书面批复意见后,开展筹备工作,并在业主会议召开前的十五天,在小区公告栏贴上筹备工作公告,之后召开业主大会,选举结果产生后出示委员名单,并办理备案手续。法律依据:《居民委员会》第
    2023-07-21
    389人看过
  • 业主如何换掉业委会
    1、通过书面的形式来通知业委会的成员,提议撤换业委会。2、在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会,然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。3、业主召开大会后需要半数的住户表决才可以更换业委会。一、小区业委会签订物业合同的程序1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内,召开业主大会,商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;3、经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议(或公示后征集业主意见);4、物业服务协议经业主大会审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约;5、签订物业服务协议后,物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。二、怎样签订物业管理合同1、购房人将房款付清或办妥分期付款手续后,就要到房产商指定的房屋物
    2023-02-22
    324人看过
  • 审计物业费先成立业委会
    8月15日,家住在东四环的安先生看到,物业公司张贴了《物业费用清单》进行公示。但他发现,物业公司公布的清单不如他原居住小区的详实。他怀疑物业公示的费用清单不合理。而该小区目前还没有业委会,业主该怎样行使自己的权利?为此,记者咨询了律师、物业专家等专业人士,希望给安先生提供解决之道。请专业人士审计需业主埋单针对物业费清单有疑问,业主有权审计。如果业主不具备专业的财务知识(无法审计物业费或看不懂物业费清单),就要为请专业的机构和人员审计买单。中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员舒可心这样表示。小区有业委会,可通过业主大会表决,形成决议后,请会计师事务所来审计,费用由全体业主承担。根据相关法规,对于小区维修资金的收支情况,物业公司就应当每半年公开一次。这些项目包括:物业管理服务用房的收益用于业主委员会的活动经费和物业维修资金,物业维修、更新费用的收支账目,物业管理企业收费的项目和标准,车
    2023-04-22
    215人看过
  • 业委会成立表格大全
    一、##成立业主委员会申请致:政府相关主管部门##物业小区位于,共有160户,于2001年4月份开始业主入住,至今业主入住已有5年的时间。为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定,同时也结合现小区的实际情况,而召开业主大会,成立业主委员会。按规定本物业公司有义务担任成立第一次业主委员会的筹备工作,成立筹备组。成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理,促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来,同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作,使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行。##小区是第一次召集业主大会,成立业主委员会,因此,所有筹备工作和相关资料都由本物业公司负责,本司在3月6号开始派发‘成立业主委员会调查表’,经调查统计,共有78﹪的业主同意成立业主委员会,6﹪的业主不同意,16﹪的业主弃权。为此本物业公司特向政府相关主管部门申请成立业主委员会,望能得政府相关主管部门的支持
    2023-06-19
    351人看过
  • 业主委员会成立后谁去备案
    业主委员会成立后到当地辖区房地产管理部门和街道办事处、乡镇人民政府登记备案。一、业委会成员需要在小区公布嘛业委会成员需要在小区公布。业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。二、上学的小孩房屋租赁合同需要房管局备案吗先到房管局备案,双方带着身份证、房产证、租赁合同。然后到税务窗口交租赁税。合同备案一般是由开发商做的。开发商拿着和业主签订的合同,到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任,审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过,防止“一房二卖”现象出现。三、大连市物业有哪些规定?物业管理应当遵循业主自治管理、专业服务、社区治理
    2023-03-27
    400人看过
  • 业主应当如何设立业主大会和业主委员会?
    由于业主大会是业主的自治组织,其成立应由业主自行筹备,自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导,提供相关的法律、法规及规章,提供已成立业主大会的成立经验,帮助成立筹备组织。如何罢免业主委员会?业主委员会是由业主大会会议选举产生的,由5至11人单数组成,业主委员会应当依法履行职责。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定定期召开,经20%以上的业主提议,业主委员会应当召开业主大会临时会议。业主委员会委员违反相关规章法规的,首先由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,然后业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其委员资格,并且以书面形式在物业管理区域内进行公告。业主可取得物业所在地的区、县房地产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的支持,召开业主大会,在主管部门组织下进行相关的程序
    2023-07-20
    327人看过
  • 业主如何委托第三方审计业委会
    一、业主如何委托第三方审计业委会出具书面的委托书,明确明确委托权限就可以。二、财务审计报告内容1、财务审计报告是具有审计资格的会计师事务所的注册会计师出具的关于企业会计的基础工作即计量,记账,核算,会计档案等会计工作是否符合会计制度,企业的内控制度是否健全等事项的报告,是对财务收支、经营成果和经济活动全面审查后作出的客观评价。2、基本内容包括资产、负债、投资者权益、费用成本和收入成果等。3、审计报告主要包括以下九个要素:(1)标题。(2)收件人。(3)引言段。(4)管理层对财务报表的责任段。(5)注册会计师的责任段。(6)审计意见段。(7)注册会计师的签名和盖章。(8)会计师事务所的名称、地址及盖章。(9)报告日期。三、工程审计需要什么资质1、审核竣工结算编制依据。编制依据主要包括:工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价;设计交底及图
    2023-04-24
    478人看过
  • 业主委员会如何成立于住宅小区
    选举产生产业委员会的程序如下:1、提出申请。符合成立业主大会条件的,业主应当在收到书面申请后60日内,向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请,指导成立第一次业主大会筹备组;2、生成筹备组成员;第一次业主大会筹备组成员一般为5-15人。第一次业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处代表、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会组织业主推荐筹备组业主代表;3、筹备组成员名单公示;4、准备工作;5、准备工作公告;6、业主大会召开;7、备案;8、持备案证明,刻制印章;9、选举产生的业主委员名单等公告。业主委员会成立条件1.入住率达到50%以上的;2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3.首批物业交付满3年
    2023-07-07
    402人看过
  • 居委会与业委会有何区别?
    居委会和业委会既有联系,又各有其责,居委会对业委会有指导和监督作用。居委会要监督业委会运作。根据规定,居委会要指导、督促业委会加强对物业管理政策法规的学习和宣传,不断提高业主自主管理的意识和能力,帮助建立业主委员会制度,接受业主的咨询、投诉和监督,协调业主之间、业主与物业服务企业之间的关系,共同搞好物业管理。居委会要指导业委会成立。在街道(乡镇)和房地部门的指导下,由居委会组织业主做好业主大会、业主委员会组建、换届改选等。尤其是要按照年龄结构合理、专业类型多元的原则,引导业主选举产生知法守法、热心公益事业、责任心强、公正廉洁,具有社会公信力和一定组织能力的业委会成员。区(县)政府将街道(乡镇)对业主委员会指导监督职责的履行情况纳入考核范围。居委会、业委会有不同的职责要求。《上海实施的若干意见》将街道办事处纳入业主大会筹备组成员,让居委会“挺进”小区的物业管理。该意见规定,符合业主大会成立条
    2023-06-10
    313人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 业委会人员有权力罢免业委会主任吗?
      台湾在线咨询 2024-09-01
      第七十六条下列事项由业主共有决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会人员; (四)选聘和解职物业服务公司或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资本; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共有管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项限定的事项,应当经专有部分占建筑物总
    • 业委会成员罢免起诉状怎么写?
      贵州在线咨询 2022-08-07
      作为业主委员会,对于20%以上业主联名要求罢免业主委员会主任的报告,根据《物业管理条例》(国务院令379号)第十三条规定:“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。”业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,对罢免业主委员会主任的事由由业主大会会议作出决定。作为居民委员会、房产办事处或街道
    • 村民委员会委员如何罢免
      福建在线咨询 2022-08-31
      对不称职的村民委员会成员,按照的规定,可以依法进行罢免,任何组织或者个人不得直接撤换村民委员会成员,不得以“停职诫免”、“离岗”等方式变相撤换村民委员会成员。村民委员会组织法第16条规定,本村1/5以上有选举权的村民联名,可以要求罢免村民委员会成员。罢免要求应当提出罢免理由。被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。村民委员会应当及时召开村民会议,投票表决罢免要求。罢免村民委员会成员须经有选举权
    • 业委会主任有权利罢免业委会工作人员吗?
      河北在线咨询 2022-06-22
      第七十六条下列事项由业主共有决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会人员; (四)选聘和解职物业服务公司或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资本; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共有管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项限定的事项,应当经专有部分占建筑物总
    • 如何选举罢免村民委员会成员,要求罢免的村民委员会成员都有限制吗
      海南在线咨询 2022-01-21
      根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十一条规定,村民委员会主任、副主任和委员,由村民直接选举产生。任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。 第十六条规定,本村五分之一以上有选举权的村民或者三分之一以上的村民代表联名,可以提出罢免村民委员会成员的要求,并说明要求罢免的理由。被提出罢免的村民委员会成员有权提出申辩意见。罢免村民委员会成员,须有登记参加选举的村民过半数投票,并须经投票的