一、二手楼房过户要具备哪些手续
二手楼房过户要具备如下手续:
双方签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
法律依据:根据《土地管理法》第十二条规定:土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
二、二手房过户需要的材料
需要提交的材料有:
1.房屋所有权证书;
2.房屋买卖合同;
3.双方当事人身份证原件及复印件;
4.房屋所有权登记申请书领取。
三、二手房过户需要交哪些费用
1.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3.二手房过户核档费:50元/宗。
4.二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
5.二手房过户印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
-
二手房过户要哪些手续
420人看过
-
买二手房过户需要哪些手续
171人看过
-
二手房过户都需要哪些手续
331人看过
-
二手房房屋过户需要哪些手续
192人看过
-
二手房过户房照需要哪些手续
232人看过
-
二手房过户需要哪些手续,二手房过户需要注意哪些问题
466人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
二手房过户需要准备哪些手续?青海在线咨询 2022-08-26在北京,亲戚有一个申请经适房的机会,我出全款,日后他愿意过户给我。得知现在五年内无法办理赠与过户,现在就怕在申请下来之后我已经提供全款买完了房之后,亲戚一旦决定不过户给我,我现在,也就是在他申请经适房之前需要做什么才能防止亲戚变卦?从而我的合法权益才能得到相应的保护?方法尽量写得详细些,不要复制粘贴。我不想要什么赔偿款,就希望把房子踏踏实实的过户过来。求高人指点!谢
-
二手房过户需要准备哪些手续北京在线咨询 2022-05-29二手房过户需要准备的材料有: 1、买方卖方双方身份证、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证; 3、房产证; 4、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书等。
-
买卖二手房过户应该具备哪些手续福建在线咨询 2022-05-191、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。 3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有
-
二手房过户要具备哪些证件湖南在线咨询 2023-02-15二手房 过户手续: 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
-
二手房过户要哪些手续天津在线咨询 2022-03-24二手房过户需要手续如下: 办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并