哪些施工合同需要预付款-法师兄

哪些施工合同需要预付款

来源：互联网时间： 2023-03-31 18:42:27 208 人看过

需要根据实际情况来看，在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题：

1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计；

2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50％，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50％，支付预付款时承包人需提供预付款保函。

3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25％到75％之间按工程进度款比例扣回。

一、建筑施工合同审查审核要点

1、审查合同招投标要求、承包方主体资格；

2、注意工程承包范围的审查；

3、注意标明开工日期的成立标志；

4、注意审查组成合同文件的顺序；

5、审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置；

6、注意审查对安全文明施工的约定；

7、注意审查对于工期顺延的约定；

8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序；

9、注意审查合同价款的确定方式；

10、注意审查工程进度款支付方式；

11、注意审查关于工程变更的约定；

12、注意审查关于竣工验收和结算的约定；

13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点；

14、合同生效时间、地点效力的约定审查；

15、关于争议解决途径、地点的约定审查。

二、工程施工合同纠纷解决途径有哪些

工程施工合同纠纷的解决途径：

1、当事人自行协商；当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着互谅、互让的精神，自愿协商解决。

2、第三人居中调解；合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。

3、向仲裁委员会申请仲裁；合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。

4、向人民法院起诉；合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁协议的，则可以向人民法院起诉。

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1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加。2、工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：在完成年工程量总造价××％（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的××％扣回。在完成年工程量的××％扣完。3、运用担保手段降低风险工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，

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预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。这种情况还需要看合同双方是否另有规定，另有规定的按照合同条款履行。一、商家不退预付款该如何处理商家不退预付款可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。预付款即订金其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。二、定金付了是否可以退定金付了可以退。定金满足一定条件的可以返还。具体如下：1、收取定金一方违约，需要两倍返还定金第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金；2、当事人约定的，

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施工合同会有几次付款

一、施工合同会有几次付款1、总承包方向分包方支付本合同总价款的30％；2、在完成分包工程总量的50％后7天内，经双方确认后，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30％；3、在分包工程完成，经过双方初次验收合格后2个月内，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30％；4、余下10％款项做为工程质量保证金；5、在工程保质期满后1个月内，无重大工程质量问题，总承包方则向分包方支付则向分包方支付此10％款项。二、工程合同付款的其他方式1、按月计量支付：即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。2、界面付款：即双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装等几个阶段。每阶段工程完工后再进行结算。高层建筑也可把每完成一层的施工作为一个结算段。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。

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签订合同后违约预付款是需要返还的；预付款是产品或服务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价款或劳务报酬。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。由于预付款并不是定金的性质，法律对于预付款并没有规定，而对定金做出规定，根据《民法典》规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果违约，需按照合同约定承担违约责任。预付款也应按照合同约定处理。如果合同没有约定违约责任，也未约定对方可以留置您的预付款，您可以要求对方返还预付款，但您需要按照法律规定赔偿对方有证据证明的损失。一、合同中违约责任有哪些内容？《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务

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