房屋买卖合同公证是否可取消
来源:互联网 时间: 2023-07-02 14:46:13 281 人看过

公证房屋买卖合同不能撤销。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤

生效的继承公证能否撤销

只要符合规定的情形,就可以申请撤销。根据《公证法》第三十九条规定:当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 09:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同公证相关文章
  • 二手房买卖中,是否存在取消合同的可能?
    属于违约行为,卖方需要退回房款,并给予一定的赔偿。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。租房签了合同反悔怎么办合同里一般都有关于违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约。根据《民法典》规定,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。《民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以如果你和房东进行协商,房东同意了你的要求,那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约。除
    2023-07-04
    478人看过
  • 有买卖合同是否可以领取房产证
    一、有买卖合同是否可以领取房产证有买卖合同可以领取房产证,办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。办理房产证所需材料:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。二、怎么办理房产
    2023-03-04
    240人看过
  • 房屋买卖合同没有房产证能否公证?
    无房产证房屋买卖合同能公证。根据我国有关法律的规定,无房产证的房屋交易时,可以办理公证。公证的内容只能是交易行为的公证,不能公证房屋的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:1、合同;2、继承;3、委托、声明、赠与、遗嘱;4、财产分割;5、招标投标、拍卖;6、婚姻状况、亲属关系、收养关系;7、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;8、公司章程;9、保全证据;10、文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;11、自然人、法人或者别的组织自愿申请办理的别的公证事项。如何办理房屋买卖合同公证?申办房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见
    2023-07-05
    149人看过
  • 合同签订后是否可以取消卖房?
    买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。卖房后反悔了,签订好的购房合同还有效吗卖房后反悔了,在没有解除合同以及不存在其它导致合同无效的情形,签订好的购房合同有效。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同
    2023-07-04
    286人看过
  • 未取得房屋产权证的房屋是否可以买卖
    一、未取得房屋产权证的房屋是否可以买卖不可以。《城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《民法典》的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的,买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。二、哪些房子不能转让下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有
    2023-04-18
    442人看过
  •  房屋公证书能否取消?
    根据房产公证书的相关规定,该证书是可以被撤销的。如果需要撤销房产公证,申请人必须在收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构提交书面申请。在申请中,申请人需要详细说明公证书存在的错误及理由。提出撤销或者更正公证书的具体要求,并提供有关证明材料。符合可以撤销情形的,可以由公证机关依法撤销。根据房产公证书的相关规定,该证书是可以被撤销的。如果需要撤销房产公证,申请人必须在收到公证书之日起一年内向出具公证书的公证机构提交书面申请。在申请中,申请人需要详细说明公证书存在的错误及理由。提出撤销或者更正公证书的具体要求,并提供有关证明材料。符合可以撤销情形的,可以由公证机关依法撤销。 房 子 公 证 书 错 误 如 何 更 正 ?根据我国《民法典》的规定,房子公证书是具有法律效力的证明房屋所有权和权利的证书。如果房子公证书出现了错误,业主可以依据相关法律法规进行更正。首先,业主可以与发证机构沟通,
    2023-09-02
    442人看过
  • 房屋交易过程中,买方不配合是否可以取消合同?
    二手房买卖未过户的,房屋买卖合同出现可撤销的情形时,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销买卖合同。律师补充:解除买卖合同应注意:1、合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。2、从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。3、从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。4、一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务
    2023-05-06
    356人看过
  • 探讨买方在哪些情况下可以取消房屋买卖合同
    买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同:1、购买的房屋主体结构质量不合格;2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题;3、买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。买方能否处理分期所购的货物判断买方能不能处理分期所购的货物,主要看合同的约定:1、如果买卖合同约定在分期款项没付清前不得处理货物(如买卖、转让、赠与等),那么不可以擅自处理货物,否则将构成违约,将需要承担违约责任。2、如果买卖合同对处理货物无约定或约定买方可以自行处理货物的,买方当然可以自行处理货物,更不会构成违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2023-07-10
    155人看过
  • 取消房屋买卖合同需要打官司吗吗
    一、取消房屋买卖合同需要打官司吗吗房屋买卖合同解除后合同权利义务便终止。合同解除后尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。主张解除合同与主张违约责任可以并存。该违约责任并不因合同的解除而归于消灭。二、解除房屋买卖合同程序怎样对于房屋买卖合同的解除,首先双方可以协商,协商一致,自行解除;当事人协商不成的,可以到法院起诉,要求解除。合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况:第一、合同约定的解除指:当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二、法定的解除情况指:1、因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方当事人可以解除合同。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
    2023-04-05
    272人看过
  • 房屋租赁合同期间,房屋买卖是否可以
    房屋租赁合同期间一般是可以进行房屋买卖的。但是房屋所有权的变动,不影响租赁合同的效力。并且承租人享有以同等条件优先购买的权利,但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。房屋租赁合同期间,房屋买卖是否可以的法律依据《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,
    2022-06-29
    372人看过
  • 房屋买卖合同是否有效即使没有取得房产证
    一、房屋买卖合同是否有效即使没有取得房产证没有房产证的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋是否有房产证不影响合同效力,订立房屋买卖合同,当事人应当具有相应的民事行为能力,意思表示真实。依法成立的合同自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以
    2023-11-05
    224人看过
  • 公证房屋买卖合同是否有效公证是否具有法律效力
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、房屋买卖合同约定违约金的规定是什么当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、房屋买卖违约金的规定有哪些内容房屋买卖违约金规定的内容如下:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
    2023-03-21
    378人看过
  • 房屋买卖取消已交首付能否退
    要看取消的原因。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定,如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同取消的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;(三)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(四)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(五)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。一、商品房买卖双倍赔偿情况有哪些商品房买卖双倍赔偿情况如下:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人的,不能取得房屋的买受人可以要求出卖人双倍赔偿;2、商品房买卖合同订
    2023-03-07
    134人看过
  • 房屋买卖预约合同是否有效房屋买
    一、房屋买卖预约合同是否有效房屋买卖预约合同有效。合同实质内容具备合同成立、生效的法律要件,就是一份有效的合同,就应当受法律保护。对合同没有必要作“预约”、“本约”效力的区分,所以房屋买卖预约合同是有效的。根据《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任
    2024-01-26
    330人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。合同公证处公证流程包括申请、受理审查及出具合同公证书等环节。当事人申请合同公证,应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后,应根据民法、经济... 更多>

    #合同公证
    相关咨询
    • 房屋赠与合同不公证可否买卖房子
      西藏在线咨询 2022-05-26
      有效。房屋赠与协议自成立时生效,公证与效力无关。但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,根据《民法典》的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有任意撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。
    • 房屋买卖公证买卖合同公证费是多少,怎么收取?
      浙江在线咨询 2022-05-05
      买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定,在房屋买卖过程当中如一方为境外人,则买卖合同必须经过公证后方生效,否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准,房屋总价为人民币50万元以下的,买卖合同公证费为总价的0.3%+100元;房屋总价为人民币50万元以上的,买卖合同公证费为总价的0.25%+350元。委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手
    • 房屋公证是否需要房屋买卖合同源文件?
      上海在线咨询 2024-11-16
      在签署房屋买卖合同并办理公证实务时,公证员必须要求申请人提供以下各项相应的证件、证明资料: 对于出卖方而言,他们需要提供以下相关材料: 1. 如果出卖方是法人组织,那么他们需提交法人资格证明、法定代表人资格证明以及本人的《居民身份证》; 2. 如果出卖方属于其他性质的组织,则需提交由相关部门制定和颁发的主体资格证明、负责人的资格证明以及本人的《居民身份证》; 3. 若出卖方为普通公民,则需提交
    • 买卖合同有效后可否取消
      甘肃在线咨询 2023-10-12
      买卖合同生效后可以取消。在买卖双方均没有开始履行合同时,买卖双方可以协议解除;在没有履行或者没有完全履行前具备法定解除条件时,享有解除权一方可以依法解除;在没有履行或者没有完履行前具备约定解除条件时,享有解除权一方可以意思表示进行解除。
    • 私下签订的房屋买卖合同是否可以公证
      上海在线咨询 2022-08-15
      依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。