增值税如何计算-法师兄

增值税如何计算

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:31:28 228 人看过

一、增值税如何计算

增值税的计税方法，包括一般计税方法、简易计税方法。一般计税方法是一般纳税人计算增值税时使用的方法，其计算公式为：当期应纳增值税税额=销项税额-（进项税额-进项转出）—留抵税额等。简易计税方法，是小规模纳税人和采用简易征收的一般纳税人使用的方法，简易征收应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额×征收率。

二、二手房税费有哪些种类

1、契税

（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2、印花税

（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、城建税

营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

4、个人所得税

三、二手房交易税费是什么

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

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