集体土地使用权流转的程序-法师兄

集体土地使用权流转的程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:03:51 148 人看过

农村集体土地使用权流转模式有：

1、互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路；

2、交租；

3、入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司；

4、宅基地换住房，承包地换社保；

5、股份合作。

土地流转的程序是怎样的

土地流转的程序为如下：

1．提出申请土地转出方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转出委托申请书，内容包括：姓名，村名，面积，地名，地类，四至，价格，期限，联系电话；

2．审核、登记土地流转服务中心对转让方土地情况进行核实，经村集体经济组织同意并办理相关手续后，进行登记。

3．收益评估收益评估员评估土地收益，为确定土地流转价格提供参照依据，并将评估结果反馈给信息联络员。

4．提供信息信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息，向土地流转双方提供土地需求信息，并约请双方会面。

5．会面洽谈土地流转中心作为中介人，帮助土地流转双方当面洽谈流转价格，期限等相关事宜。

6．签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，签订统一文本的土地流转合同。

7．签证归档土地流转合同一式四份，经镇农经站鉴定后，流转双方各执一份，其余两份分别由村，镇归档备案。

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

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