征地农村的手续需要
来源:互联网 时间: 2023-07-02 20:54:25 231 人看过

农村征地的程序有:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定一书四方案并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征地补偿、安置资金;实施补偿安置方案并交付土地。

农村征地程序是如何说明的?

目前,社会上存在很多征地现象,广大人民对此存在很多疑问,比如说征地的程序有哪些,征地的实施程序有哪些,征地后该如何获得补偿?征地后安置将如何保证?为了解决以上人们的疑问,本文将对农村征地程序进行答疑解惑。

征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。

(一)征地的批准程序

1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地预公告(在征地获批前)

(1)发布机关:市县政府地政部门。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。

(3)公告内容:拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等。

(4)发布后果:被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

2、征地调查(在征地获批前)

(1)调查机关:市县政府地政部门。

(2)调查内容:拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状。

(3)确认调查结果。市县政府地政部门应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果。

3、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府,由地政部门负责实施。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村、组。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

4、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:不列入补偿范围。

5、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应组织听证。

(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

6、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

7、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

(2)费用支付:在方案之日起3个月内全部支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

8、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

综上所述,本文从征地的批准程序、征地的实施程序、发布征地公告、办理征地补偿登记、拟订征地补偿安置方案、确定征地补偿安置方案、实施征地补偿安置方案、土地交付八个方面说明了农村征地程序的相关内容。如果对此方面仍旧不是很清楚,可以咨询法律人士。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 21:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 2022年农村征地手续必知事项
    《土地管理法》明确规定,农村土地征用程序:根据法律法规规定,农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤。农村征地手续如下:1、预选符合规划的农用地。征用农村土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,否则,不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。2、编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后,应根据建设部门的要求,编制建设项目可行性报告,并向建设部门提交用地申请,由建设部门审查,符合的,由用地单位按规定缴纳选址规费,建设部门颁发建设项目《选址意见书》。3、提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后,用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。4、办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书
    2023-07-05
    446人看过
  • 农村公路需要征地吗
    法律综合知识
    一、农村公路需要征地吗根据相关法律法规,在农村地区修筑道路通常会涉及到大量的土地使用权的获取与使用,因此一般情况下,修建公路过程中都需依法征用土地。若此项工程为了满足公共利益所需,则可由国家政府依照法律规定对所涉土地实施强制征收。在这之中,针对被拆迁农户的住宅房屋,我们亦应提供公平合理的补偿金,并且要实施多元化的安置措施,以期全面周到地解决他们的生产和生活住房需求。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、农村公厕距离离居民住宅多少米?有规定吗?根据我
    2024-07-27
    88人看过
  • 需要了解的征地手续
    县级人民政府在征收房屋前,需要先由国务院或上级人民政府进行批准。在获得批准后,县级以上地方人民政府需要将征收决定予以公告。并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不合理的,还需要召开听证会修改方案。在拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。征收部门就征收补偿方案与被征收人达成协议后,就可以申请征收土地。违法征地和合法征地如何区分违法征收土地和合法征收土地只要的区分是土地征收行为是否符合土地管理法的规定,是否经有关部门的批准,是否按批文进行征收。《土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的
    2023-07-04
    84人看过
  • 征地手续需要国家的哪些手续
    征地需要以下手续:1、发布拟征地通告;2、征询意见并组织听证;3、地籍调查和地上附着物登记确认;4、拟定征地方案并上报审批;5、进行公告和征地补偿登记;6、拟定补偿安置方案并公告;7、根据意见修改方案并公告;8、落实征地补偿资金;9、实施补偿安置方案并交付土地。征地手续需要多久一般要不得少于30日。征地拆迁手续办理流程:1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址,取得《建设工程选址意见书》。5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。6、开发企
    2023-08-13
    343人看过
  • 农村征地需要开村民会议吗
    一、农村征地需要开村民会议吗依据我国相关法律的规定,对农村集体土地进行征收的,应该召开村民大会,通知村民土地被征收的情况,要经村民大会表决。《村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。二、农村集体土地征用怎么补偿征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低
    2023-04-12
    476人看过
  • 如何办理农村土地征收的相关手续
    一、如何办理农村土地征收的相关手续农村土地征收程序一般如下:1.发布拟征地通告;2.征询村民意见,并组织听证;3.地籍调查和地上附着物登记确认;4.拟定“一书四方案”并上报审批;5.征收土地公告;6.征地补偿登记;7.拟定补偿安置方案并公告;8.根据群众意见修改相关方案并公告;9.落实征地补偿、安置资金;10.实施补偿安置方案并交付土地。二、农村土地征收补偿款归谁按照我国有关的法律规定,国家在征收农村集体经济组织的土地时,土地补偿款应由征地单位直接支付给被征地方,即农村集体经济组织,由农村集体经济组织所有,而不能直接支付给村民个人。一般情况下,土地补偿费会由代表农村集体经济组织的村委会或者村集体合作社管理,如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定。因此,被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。三、如何分配农村土地征收补偿各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理
    2023-06-29
    419人看过
  • 农村土地购买所需的审批手续
    如果是通过土地出让,要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让,要签订国有土地转让合同,到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让,要签订在建工程转让合同,到国土资源局办理土地转让手续,到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国有土地一同转让,签订房屋买卖合同,到房地产交易所办理房产过户,然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。购买土地需要缴纳什么税一、购买土地需要缴纳什么税1、购地需要交营业税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳百分之五的营业税;按缴纳的营业税缴纳百分之七的城建税和百分之三的教育费附加。规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土
    2023-07-03
    170人看过
  • 农村土地过户给子女的手续需要哪些
    一、农村土地过户给子女的手续需要哪些农村土地过户给子女只能过户土地使用权,具体流程如下:1.去土地管理部门办理变更。2.应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。3.办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。4.如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。二、土地使用权过户所需资料土地使用权过户所需资料根据具体的情况有所不同:1.因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。2.用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失,应提交抵押合同和批准文件。3.因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移,应提交地上变更后
    2023-08-13
    378人看过
  • 农村土地变更国有土地需要什么手续
    农村土地使用证的转让仅限于本村村民,土地使用证转让手续如下:一、需要携带的材料。1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请。2.申请通过,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。3.进行土地登记确权。二、申请农村土地使用证。1、向村委会写出书面申请。3、乡镇政府审核。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,发放土地使用证。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    2024-05-07
    126人看过
  • 农村盖车库需要手续吗
    农村盖车库需要手续的,行为人在盖车库之前一定要取得规划许可证,否则即使车库完工了,也可能构成违法建筑,需要拆除的。一、车位能抵押贷款吗(一)事实上,如果手头没有别的抵押物,车位不仅可以升值,还可以通过抵押获得贷款。原则上说,有产权的东西,在法律规定的范围内,只要申请者愿意抵押,都可以办理抵押贷款。因此,若是已经取得产权的车位,前提是,原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。(二)现在抵押贷款的种类是越来越多样化不同的抵押贷款可以申请到不同额度的贷款。由于车辆的逐渐的增加,停车难这个问题日益突出,使得停车位价格一度上涨。在很多城市,尤其是一线城市,车位的价格都是非常昂贵的,动辄就要几十万元,而以车位作为抵押物来贷款也是承认了它的实际价值。车位抵押贷款有一个前提,那就是已经取得了车位的产权,车位是可以办理抵押贷款。二、车位抵押贷款的额度高吗不过,由于抵押贷款办理起来比较麻烦,办理方需要
    2023-06-20
    230人看过
  • 2023征地农民办社保需要什么手续
    一、征地农民办社保需要什么手续已经参加城镇职工基本养老保险的被征地农民转入被征地农民养老保险应按照以下程序办理:(一)办理终止城镇企业职工基本养老保险关系手续;(二)本人提出参加被征地农民养老保险的申请;(三)各被征地村(社区)为其办理增员手续;(四)个人补缴被征地农民养老保险费;(五)市被征地农民养老保险经办机构为其办理参保手续。二、被征地农民参保应提供以下资料(一)由各被征地村(社区)提供征地协议及土地补偿合同;(二)被征地农民身份证及户口本等证明;(三)填报的《被征地农民养老保险花名册》、《被征地农民养老保险申请表》及《被征地农民待遇审批表》;(四)由国土资源部门审核后的《征地情况及保障资金明细表》。
    2023-02-04
    460人看过
  • 农村离婚需要的手续有什么
    一、农村离婚需要的手续有什么1.如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的,可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2.如果双方不能就以上问题达成一致意见的,想要离婚的一方可以携带结婚证、身份证、户口本、起诉状及副本去被告住所地法院起诉离婚,法院审理认为夫妻感情破裂,调解无效的,会判决离婚。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应
    2024-01-17
    263人看过
  • 农村宅基地退出后需要怎么走手续?
    一、县里编制宅基地退出规划1、由各乡(镇)对本辖区拟腾退的宅基地进行全面调查摸底,编制农村宅基地退出计划并报县国土局。2、县国土资源局编制全县宅基地退出复垦规划,报县政府批准实施。二、宅基地的材料立卷1、退出宅基地的农户,以户为单位进行材料立卷,形成卷宗,以便集中收集、审核、审批。2、编写卷内档案目录。三、农户宅基地退出申请相应农户向村集体经济组织提出宅基地退出申请。1、填写《农村居民宅基地退出申请审批表》申请表2、提供相关资料(1)新版宅基地确权证书或权属证明材料。(2)家庭户口簿及家庭成员身份证。(3)现有居住场所的证明材料(避免你退出宅基地后居无定所)。(4)退出宅基地后到县城、集镇购房的,提交《自愿放弃申请宅基地承诺书》(见附件4)。四、村集体经济组织审核村集体经济组织接到农户宅基地退出申请后进行审核。(1)向产权人出具收件清单。(2)对产权人提供材料的真实性予以审核。(3)对产权
    2023-06-03
    440人看过
  • 个人在农村承包土地需要什么手续
    1、房屋征收程序包括提出征收申请,领取征收许可证,发布征收公告等;2、需要征收的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件等公示;3、同征收主管部门应作好房屋征收的宣传、解释工作。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
    2024-04-23
    265人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 农村征地农村征地过程需要哪些手续
      广东在线咨询 2022-08-14
      根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 市、县人
    • 农村土地政府要征地,想咨询征地需要什么手续?
      广东在线咨询 2022-07-15
      具体需要的文件:(一)省级人民政府建设用地请示文件;(二)省级国土资源部门审查意见;(三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表);(四)建设用地申请表;(五)建设项目用地预审意见;(六)可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件;(七)初步设计批准文件或其他设计批准文件;(八)地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明。
    • 农村房屋征地拆迁手续是什么,农村房屋征地拆迁手续
      辽宁在线咨询 2022-04-09
      根据相关法律的规定,农村房屋征地拆迁手续还是比较繁琐的,主要包括:1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。4、开发企业凭土地使用权
    • 湖北省农村征地补偿标准需要什么手续
      辽宁在线咨询 2022-06-12
      1、征收耕地补偿标准 (1)旱田平均每亩补偿 5.3万元。 (2)水田平均每亩补偿9万元。 (3)菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 (1)旱田平均每亩补偿 5.8万元。 (2)水田平均每亩补偿 9.9万元。 (3)菜田平均每亩补偿 15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6万元。
    • 农村用地转工业用地需要哪些手续
      山西在线咨询 2022-09-12
      关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国》第